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房產(chǎn)剩余價值抵押有效嗎

182****5537 | 回答4次 | 2024-11-01 13:04:01

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137****9935 2024-11-01 13:20:36
房地產(chǎn)剩余價值抵押是有效的。《民法典》第四百一十四條規(guī)定，同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權(quán)人的，按照下列規(guī)定清償拍賣或者出售抵押財產(chǎn)所得的價款:(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，清償順序按照登記時間確定；(三)未登記抵押權(quán)的，按債權(quán)比例清償。
177****7571 2024-11-01 13:19:46
房產(chǎn)剩余價值抵押是有效的。《民法典》第四百一十四條規(guī)定：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。可以知道，同一財產(chǎn)是可以向兩個以上債權(quán)人進(jìn)行抵押的，當(dāng)事人在進(jìn)行第一次抵押后，房產(chǎn)的價值是高于抵押債權(quán)的，當(dāng)事人還可以對房產(chǎn)抵押給其他人，這個抵押也是有效的，只是在清償上有順序。
199****8156 2024-11-01 13:17:17
房地產(chǎn)相對剩余價值抵押是有用的。《民法典》第四百一十四條規(guī)定：同一財產(chǎn)向多個債務(wù)人抵押的，競拍、賣掉抵押財產(chǎn)所獲得的合同款按照下列條件清償：（一）抵押權(quán)早已登記的，依照登記的時間也依次明確清償順序；（二）抵押權(quán)早已登記的在于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，依照債權(quán)比例清償。別的能夠登記的抵押權(quán)，清償順序參照適用本辦法規(guī)定。就可以知道，同一財產(chǎn)是能夠向多個債務(wù)人開展抵押的，當(dāng)事人在進(jìn)行第一次抵押后，房產(chǎn)質(zhì)量是高過抵押債權(quán)，被告方還能對房地產(chǎn)抵押給了別人，這一抵押也是有用的，只不過是在清償上面有順序。
189****2527 2024-11-01 13:16:46
房地產(chǎn)剩余價值抵押是有效的。《民法典》第四百一十四條規(guī)定，同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權(quán)人的，拍賣、出售抵押財產(chǎn)所得價款按照下列規(guī)定清償：（1）抵押登記的，按登記時間確定清償順序；（2）抵押登記前未登記的賠償；（3）抵押未登記的，按債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款的規(guī)定。可以知道，同一財產(chǎn)可以抵押給兩個以上的債權(quán)人，當(dāng)事人第一次抵押后，財產(chǎn)的價值高于抵押債權(quán)，當(dāng)事人也可以抵押給他人，抵押也有效，但有清償順序。

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