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開發商租門面合同要注意什么

131****8962 | 回答4次 | 2024-11-01 14:10:01

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182****4570 2024-11-01 14:26:02
１、注意出租人的主要資格，是否有權處分；2、明確房屋使用、租賃期限、租金等基本條款；三、裝修補償等問題。租賃雙方應在租賃合同中明確租賃房屋是否可以裝修，租賃期結束或因其他原因終止租賃合同后如何處理裝修結果；4、房屋是否可以轉租等問題；5、房屋及配套設施維修義務等。、雙方的權利、義務及相應的違約責任、處理合同變更、終止、不可抗力、征收等情況。
149****6662 2024-11-01 14:14:24
１、特別注意出租方的主體資格，是否為有權處分；２、確立房屋用途、租賃時限、房租等基本條款；３、裝修賠償等諸多問題。租賃彼此需在租賃合同中列明租賃房屋是否可能裝修，在租賃期結束或因為其他問題解除租賃合同后，對裝修成效怎樣進行管理等；４、房屋能否轉租房等諸多問題；５、房屋及配套設施檢修責任等；６、彼此權利與義務及相關合同違約責任；７、合同的變更、解除、或出現不可抗拒、遇征繳等問題的解決。
132****7713 2024-11-01 14:13:13
１、需注意出租人的主體資格，是否屬于有權處分；２、明確房屋用途、租賃期限、租金等基本條款；３、裝修補償等問題。租賃雙方應在租賃合同中明確出租房屋是否可能裝修，在租賃期結束或因其他原因解除租賃合同后，對裝修成果如何進行處理等；４、房屋可否轉租等問題；５、房屋及配套設施維修義務等；６、雙方權利義務及相應違約責任；７、合同變更、解除、或發生不可抗力、遇征收等情況的處理。
186****6622 2024-11-01 14:12:11
１、需要注意出租人的主體資格，是否屬于有權處分；租賃雙方應在租賃合同中明確出租房屋是否可能裝修，如何處理租賃期結束或因其他原因解除租賃合同后的裝修成果；6、雙方的權利義務及相應的違約責任；7、處理合同變更、解除、發生不可抗力、遇征收等情況。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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