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房屋中介合同有何法律效力

135****5824 | 回答3次 | 2024-11-01 14:40:01

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135****9781 2024-11-01 14:56:21
交易雙方與中介服務歸屬于居間合同關聯。依據《民法典》第九百六十一條：“居間合同是期貨居間人向委托人匯報訂立協議的機會或提供訂立協議的媒介服務項目，委托人付款報酬合同。”的相關規定，居間合同就是指被告方協議約定一方接納他方委托，并依據他方的指示要求，替他方匯報訂立協議的機會或為立約給予媒介服務項目，委托人支付報酬合同。在居間合同中，接受委托匯報訂立合同書機會或提供買賣媒介的一方為期貨居間人，支付報酬的一方為委托人。
185****8396 2024-11-01 14:53:54
買賣雙方與中介機構屬于居間合同關系。根據《民法典》第九百六十一條：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。”的規定，居間合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務，委托人給付報酬的合同。在居間合同中，接受委托報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人。
199****7905 2024-11-01 14:46:24
買賣雙方與中介機構屬于中介合同關系。根據《民法典》第九百六十一條：“中介合同是中介人向客戶報告訂立合同的機會，或者提供媒體服務，客戶支付報酬的合同。根據規定，中介合同是指雙方同意一方接受他人的委托，并按照他人的指示要求向他人報告簽訂合同的機會或為合同提供媒體服務，客戶支付報酬的合同。在中介合同中，接受委托報告或提供交易媒體的一方為中介，支付報酬的一方為委托人。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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