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享受政府補貼的房子不能過戶嗎?

137****1441 | 回答1次 | 2024-11-01 18:40:02

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130****7789 2024-11-01 18:45:52
享受政府補貼的房子**可以**過戶，但**過戶時需要按照要求進行**。如果購房人購買首套房，并且該房子在享受政府補貼前就已經出售，那就不可以享受住房補貼了。或者如果已享受了不落戶房屋面積超過12平方米補貼政策，在不更換原購買的住房情況下也可以辦理產權過戶手續。因此，能否過戶需要參考具體情況，一般來說，符合相關政策要求的情況下，享受政府補貼的房子是可以過戶的。具體情況建議您咨詢當地相關部門。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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