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民法典無產(chǎn)權(quán)證房屋能否發(fā)生繼承

189****4201 | 回答3次 | 2024-11-02 07:52:01

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131****8679 2024-11-02 08:04:37
民法典規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。因此，未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋，是被繼承人合法取得的，可以繼承。《中華人民共和國民法典》第一百一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。有繼承關(guān)系的人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。有其他繼承人，不同的一代，推定長輩先死；同一代，推定同時死亡，不相互繼承。第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定或者其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。【相關(guān)延伸】問:合法繼承人如何申請房屋繼承？答:房地產(chǎn)繼承手續(xù)必須通過房屋評估、繼承公證、產(chǎn)權(quán)登記申請等手續(xù)辦理。取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋，房屋所有人死亡后，其合法繼承人可以申請房屋繼承登記。一般步驟如下：1、房屋評估：首先，房屋的市值必須通過評估公司進行評估。評估公司將根據(jù)房屋所在的路段、位置、樓層、樓齡等重要因素，進行專業(yè)的價格分析和房價評估，確定準確的房地產(chǎn)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、法律機關(guān)出具的法定繼承人名單證明、原房屋所有人的遺囑（如有遺囑），并提交原遺囑。部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財產(chǎn)承諾的證明。3、房屋測繪：申請人必須向房地產(chǎn)測繪部門申請房屋面積測繪或轉(zhuǎn)移，并獲得測繪結(jié)果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。辦案人員在填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》并提交上述材料后，將受理立案，并出具收據(jù)。所有資料審核后，即發(fā)放變更所有人的房地產(chǎn)證明。5、其他需要提交的材料:如果涉及房屋所有權(quán)等事項是由法院判決、裁定或調(diào)解的，則必須提交法院判決、裁定或調(diào)解。房屋經(jīng)現(xiàn)場測繪發(fā)現(xiàn)改建或者違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的審核書或者處理決定書。所需證明:1。老年人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2.只要每個繼承人同意并簽署共同財產(chǎn)的分割協(xié)議，繼承人就可以生效，任何繼承人都不得違反合同。3.每個繼承人對繼承的共同財產(chǎn)分割無異議的，可以按照本協(xié)議辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
199****8619 2024-11-02 07:59:23
民法要求，財產(chǎn)是普通合伙人死亡時遺留下來的本人財產(chǎn)權(quán)利。因此未辦產(chǎn)權(quán)登記的房屋，被繼承人合理合法所取得的，能夠繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條 【繼承開始的時間及死亡依次的確定】繼承從被繼承人死亡的時候開始。彼此有繼承關(guān)聯(lián)的值人們在同一事故中死亡，很難確定死亡時間，確定沒有別的繼承人得人先死亡。都是有別的繼承人，輩分不同類型的，確定老人先死亡;輩分同樣的，確定與此同時死亡，彼此不出現(xiàn)繼承。第一千一百二十二條 【遺產(chǎn)的界定】財產(chǎn)是普通合伙人死亡時遺留下來的本人財產(chǎn)權(quán)利。依照法律規(guī)定或者根據(jù)性質(zhì)不可繼承的遺產(chǎn)，不可繼承。【有關(guān)延展】問：合理合法繼承人怎樣申請辦理房屋繼承？答：申請辦理房地產(chǎn)繼承辦理手續(xù)需要經(jīng)過房屋評定、繼承公正、申請辦理產(chǎn)權(quán)登記等辦理全過程。凡領(lǐng)到《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合理合法繼承人即可申請申請辦理該房屋繼承備案。大概方法如下：1、房屋評定：首先需要通過評估企業(yè)對房屋開展總市值評定。資產(chǎn)評估公司會依據(jù)房屋所處道路、座向、樓房、房齡等關(guān)鍵因素，做出更專業(yè)的價格分析和房價評定，定下精確的物業(yè)總市值價錢。2、繼承公正：申請者理應(yīng)到房屋所在地公證機關(guān)申請辦理繼承公正，領(lǐng)到繼承公證委托書。在辦理公證書時，需要提供房屋權(quán)屬人死亡證明文件、合理合法行政機關(guān)開具的合理合法繼承人名冊證實，及其原房屋權(quán)屬人立有些遺書(若有遺書)，亦應(yīng)當提交遺書正本。若一部分合理合法繼承人自動放棄繼承權(quán)，務(wù)必出示舍棄資產(chǎn)服務(wù)承諾證實。3、房屋測繪工程：申請者須到房地產(chǎn)測繪單位申辦房屋總面積測繪工程或轉(zhuǎn)繪辦理手續(xù)，領(lǐng)到測繪成果或是圖下，便于申請辦理產(chǎn)權(quán)登記辦理手續(xù)。4、繼承備案：申請者持房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證委托書、房屋測繪工程等證明到房產(chǎn)交易中心申請辦理繼承登記。填好《房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)登記申請報告》，并提交上述資料后，辦案機關(guān)將攬收立案受理，并簽發(fā)回執(zhí)表。待一切信息審核后，即派發(fā)已變更權(quán)屬人房屋產(chǎn)權(quán)證明。5、要求需提交的其他材料：如涉及該房屋權(quán)屬等事宜是法院判決書、判決或調(diào)解的，需要繳納離婚判決書、判決書或民事調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)現(xiàn)場測繪工程，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改造或出現(xiàn)違法建筑的，必須提交國土部門的報備建設(shè)審批書或處罰告知書。所需要的證實：1，老人們的財產(chǎn)，這是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2，繼承人對共同的財產(chǎn)分割協(xié)議，只需每一個繼承人允許并簽字，就可以造成法律效力，一切繼承人都不可以毀約。3，如果每個繼承人對繼承的夫妻共有財產(chǎn)切分，情況屬實，能夠借此協(xié)議書辦理過戶。
136****3380 2024-11-02 07:55:37
民法典規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。所以未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋，是被繼承人合法取得的，可以繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條 【繼承開始的時間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十二條 【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。【相關(guān)延伸】問：合法繼承人如何申辦房屋繼承？答：辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。需要的證明：1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

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