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不得不寫現(xiàn)如今國家要求是房地一體，即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上不但要標(biāo)明房子的面積及宅基地總面積，共有情況、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)及主要用途還會(huì)標(biāo)識(shí)的一清二楚。通俗點(diǎn)說，農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書便是農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系證實(shí)，具備很強(qiáng)的法律認(rèn)可。那樣，在房子一體化土地確權(quán)發(fā)證的過程當(dāng)中，有一個(gè)問題通常避免不了，即宅基地房產(chǎn)證的名稱到底是寫一個(gè)人，還是要把家庭主要成員一共有人的名字一起寫上呢？需要特別注意的是，在這一點(diǎn)上，農(nóng)村與城區(qū)有顯著差異。城區(qū)商品房房屋產(chǎn)權(quán)證如果要寫一個(gè)人的名字，將從法律的意義上，這一套房產(chǎn)歸屬一個(gè)人全部，在所有權(quán)證里的共有情況一欄還會(huì)標(biāo)明：?jiǎn)为?dú)所有。而農(nóng)村宅基地房屋產(chǎn)權(quán)證，乃是就算寫一個(gè)人的名字，其權(quán)屬關(guān)系都是一同全部的。按照法律規(guī)定：《土地管理法》第八條規(guī)定，鄉(xiāng)村宅基地歸屬于農(nóng)戶農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部，而非某些人具有。大家都知道，鄉(xiāng)村宅基地要以“戶”為單位，所有權(quán)證上就算寫一個(gè)人的名字，從當(dāng)前層面來說，這套房子的產(chǎn)權(quán)關(guān)系也是屬于全部的家庭成員。以前，很多網(wǎng)友私信小編了解到底有沒有在農(nóng)村房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上添加產(chǎn)權(quán)共有人的重要？正常情況下，國家容許加上產(chǎn)權(quán)共有人，可是使用的現(xiàn)實(shí)意義并不算太大，主要是因?yàn)樯婕暗椒课莶疬w補(bǔ)償時(shí)，動(dòng)遷數(shù)額的是多少都是以面積和戶做為評(píng)價(jià)指標(biāo)，并不是給與本人賠償。更何況，鄉(xiāng)村征收拆遷土地資源的補(bǔ)償嚴(yán)格上來說是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有的，而農(nóng)戶只有依規(guī)獲得房屋拆除的賠償款。因而，由此來看，宅基地確權(quán)證書本上就算沒有添加全部家庭成員的名稱，其使用權(quán)依舊是家中，而非產(chǎn)權(quán)人單獨(dú)所有。根據(jù)宅基地管理?xiàng)l例：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律認(rèn)可：1、宅基地所有權(quán)不可獨(dú)立轉(zhuǎn)讓，有以下轉(zhuǎn)讓狀況，應(yīng)認(rèn)定失效：（1）城鄉(xiāng)居民選購；（2）法人和其他組織選購；（3）轉(zhuǎn)讓人沒經(jīng)集體組織準(zhǔn)許；（4）向團(tuán)體成員之外的人轉(zhuǎn)讓；（5）買受人已經(jīng)有住宅，不符宅基地分派標(biāo)準(zhǔn)。2、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓同樣需要具備以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）轉(zhuǎn)讓人有著二處以上農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部結(jié)構(gòu)組員轉(zhuǎn)讓；（3）買受人并沒有房子和宅基地，合乎宅基地所有權(quán)分派標(biāo)準(zhǔn)；（4）轉(zhuǎn)讓個(gè)人行為征求集體組織允許；（5）宅基地所有權(quán)不可獨(dú)立轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；

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1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個(gè)回答
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6	中冶逸璟廣場(chǎng)周邊交通方便嗎？ 1個(gè)回答
7	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個(gè)回答
8	白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通方便嗎？ 1個(gè)回答
9	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實(shí)用嗎 1個(gè)回答
10	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個(gè)回答

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