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開發商房屋驗收順序是什么

177****2666 | 回答4次 | 2024-11-02 18:40:02

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189****7923 2024-11-02 18:56:45
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條，開發商房屋驗收順序為：首先是文件驗收：開發商交付商品房時，應向買方出示商品房驗收登記證，交付房屋還應提供房屋質量保證；《住宅使用說明書》和房屋測量面積報告；未出示上述相關信息的，買受人可以拒絕接管房屋，并向建設行政主管部門投訴。二是現場驗收：1、交付的房屋是否為您購買的房屋，其結構設計是否與原圖一致；2、房屋質量是否合格，門窗是否與合同一致；3、水、電等附屬配套設施是否按合同到位、合同中約定的其他項目是如何完成的。
139****9842 2024-11-02 18:47:29
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條，開發商房屋驗收順序為:一是證件驗收:開發商交付使用商品房時，應當向購房人出示《商品房驗收登記證》，交付房屋的還應當提供《住房質量保證書》。；房屋使用說明書及房屋實測面積報告；
156****2193 2024-11-02 18:44:20
依據《中華共和國城市房地產管理法》第二十七條，房地產商房屋工程驗收程序是：關鍵在于有效證件工程驗收：開發公司將商住樓交付使用中，需向購房者出示《商品房驗收備案登記證》，交付房屋的還需提交《住房質量保證書》；《住宅使用說明書》和房屋測量面積匯報；若未出示以上相關信息，買房者可回絕接房同時向建設主管部門舉報。其次檢查驗收：1、所交付的房屋是不是您所購買的房屋，其總體設計是否和原照相符；2、房屋品質是不是合格、門窗等是不是和合同約定相符；3、水電費等附設服務設施是否按合同書及時；4、別的合同中約定的新項目做的怎樣。
130****1408 2024-11-02 18:42:28
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條，開發商房屋驗收順序是：首先是證件驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》；《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房并向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的項目做得如何。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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