久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 二手房逾期賣房可以繼續(xù)賣嗎

二手房逾期賣房可以繼續(xù)賣嗎

182****4527 | 回答4次 | 2024-11-03 08:16:01

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
199****2138 2024-11-03 08:32:38
二手房逾期賣房可以繼續(xù)賣的，只要雙方都同意就行。1.買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款之外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金，賣方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了，如果解除合同成功，就可以另行出售房屋。2.二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當?shù)睦碛?，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。這時，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算，并且購房者有權(quán)提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l【合同解除程序】當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務(wù)人應(yīng)當承擔的民事責任仍應(yīng)當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
138****9247 2024-11-03 08:30:49
二手房貸款逾期賣房子還可以繼續(xù)售賣的，只要雙方都能接受就可以了。1.買家逾期支付購房款時，賣家除有權(quán)要求買家繼續(xù)支付購房款以外，還能夠規(guī)定買家支付相應(yīng)的貸款利息或交易合同中約定的逾期付款合同違約金，賣家還要根據(jù)自己的意向解除合同書，不會再出售房屋了，假如解除合同書取得成功，就能再行房產(chǎn)出售。2.二手房房東在協(xié)議約定交房日期還沒拿房，不僅有一些合理合法的原因，例如購房者未按期支付，不然需要對購房者承擔賠償責任。這時候，購房者有權(quán)要求交付房屋并賠償責任，損害可以參考一下類似房子租金測算，而且購房者有權(quán)利提出訴訟。《民法典》第五百六十二條【合同規(guī)定解除】當事人協(xié)商一致，能夠解除合同書。當事人可以約定一方解除合同書的事由。解除合同書的事由發(fā)生的時候，解除權(quán)人能夠解除合同書。《民法典》第五百六十五條【合同書解除程序流程】當事人一方依規(guī)認為解除協(xié)議的，應(yīng)當通知另一方。合同協(xié)議自通報抵達對方時解除;通告注明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則協(xié)議全自動解除，債務(wù)人們在該時間內(nèi)未履行債務(wù)的，合同協(xié)議自通告標明的屆滿時解除。另一方對解除合同書有異議，任何一方當事人都可以請求人民法院或是仲裁委員會確定解除個人行為法律效力。當事人一方未通知對方，以提出訴訟或是申請勞動仲裁的形式依規(guī)認為解除合同書，人民法院或者仲裁委員會確認該倡導的，合同書自起訴書副本或是仲裁申請書團本送到對方時解除。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人能夠解除合同書：(一)不可抗力因素導致難以實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方已經(jīng)確定或以他們的行為說明不履行關(guān)鍵債務(wù);(三)當事人一方訴訟時效履行關(guān)鍵債務(wù)，經(jīng)催告函之后在合理期限內(nèi)并未履行;(四)當事人一方訴訟時效履行債務(wù)或者有什么違規(guī)行為導致難以實現(xiàn)合同目的;(五)法律法規(guī)其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人隨時都可以解除合同書，可是理應(yīng)在一定時限以前通知對方。《民法典》第五百六十六條【合同書解除法律效力】合同書解除后，并未履行的，停止履行;早已履行的，依據(jù)履行情況及合同類型，當事人能夠請求恢復原狀或者采取其他防范措施，并有權(quán)請求賠償責任。合同書因毀約解除的，解除權(quán)人有權(quán)要求守約方承擔賠償責任，可是當事人另有約定的除外。合同約定解除后，貸款擔保人對債務(wù)人應(yīng)承擔的法律責任仍應(yīng)承擔連帶擔保責任，可是保證合同另有約定的除外。
138****4250 2024-11-03 08:30:21
《民法典》第五百六十二條【解除合同】當事人協(xié)商一致的，可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l【解除合同程序】當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。如果對方對解除合同有異議，任何一方都可以要求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的有效性。
135****6541 2024-11-03 08:25:30
只要雙方同意，二手房逾期出售就可以繼續(xù)出售。1.買方逾期付款時，賣方可以要求買方繼續(xù)付款，也可以要求買方支付相應(yīng)的利息或銷售合同約定的逾期付款違約金，賣方也可以根據(jù)自己的意愿終止合同，不再出售房屋，如果合同終止成功，可以單獨出售房屋。2.二手房房東在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房屋的，除購房者未按時付款等正當理由外，還應(yīng)對購房者承擔違約責任。此時，購房者可要求交付房屋并賠償損失，損失可參照同類房屋的租金計算，購房者有權(quán)提起訴訟。民法典第五百六十二條當事人協(xié)商解除合同的，可以解除合同。當事人可以約定一方終止合同的原因。終止合同的原因發(fā)生時，終止權(quán)人可以終止合同。《民法典》第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知對方之日起終止；通知規(guī)定債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)的，合同自動終止。債務(wù)人在此期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知規(guī)定的期限屆滿后終止。對解除合同有異議的，任何一方都可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的有效性。當事人一方未通知對方，直接提起訴訟或者申請仲裁終止合同。人民法院或者仲裁機構(gòu)確認主張的，合同應(yīng)當自起訴書或者仲裁申請書副本送達對方時終止?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力無法達到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當事人明確表示或表示不履行主要債務(wù)；（3）當事人延遲履行主要債務(wù)，催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達到合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。當事人可以隨時解除以持續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，但應(yīng)當在合理期限前通知對方。當事人可以隨時終止以持續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，但應(yīng)當在合理期限前通知對方?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同終止后未履行的，可以要求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因違約解除合同的，解除權(quán)人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。主合同終止后，擔保人仍應(yīng)對債務(wù)人的民事責任承擔擔保責任，但擔保合同另有約定的除外。

深圳購房交流66群（194）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有128人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學證明，有侄子合法監(jiān)護人（父母）持有監(jiān)護人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂花城雅郡項目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
6 金地商置都會峯范挺好的
7 玖玥這個樓盤挺不錯的
8 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個商場，基本可滿足日常購物需求。
9 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個商場，包括萬達廣場(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
10 當前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
主站蜘蛛池模板： 专栏| 清水河县| 洞口县| 内黄县| 海城市| 忻城县| 贡觉县| 普定县| 安康市| 自贡市| 蒙城县| 沽源县| 新河县| 桐柏县| 昔阳县| 上犹县| 敦化市| 革吉县| 连江县| 华宁县| 南京市| 乐业县| 湟中县| 馆陶县| 连江县| 大庆市| 桂东县| 渑池县| 吉安县| 平潭县| 高碑店市| 新巴尔虎右旗| 齐齐哈尔市| 睢宁县| 周至县| 花垣县| 新河县| 都江堰市| 沂南县| 洪泽县| 松潘县|