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民法典無產權的房屋買賣合同有效嗎

132****2843 | 回答4次 | 2024-11-03 10:22:01

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132****9432 2024-11-03 10:37:47
一般而言，簽訂房屋買賣合同但未辦理房地產登記的，買受人不擁有房屋產權。物權變更以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的有效性。若對方反悔，可向人民法院提起訴訟。
137****6656 2024-11-03 10:29:00
合同是否有效與房屋是否有產權無關，只要合同依法簽訂，就有效。一般情況下，買受人簽訂房屋銷售合同但未辦理房地產登記的，不得擁有房屋的產權。物權變更以登記為有效要求，但不影響銷售合同的有效性。對方后悔的，可以向人民法院提起訴訟。
132****1383 2024-11-03 10:26:18
合同書是否可行與房屋是否存在產權不相干，只需合同是依規簽訂的，就是有用的。一般情況下，簽訂完房屋買賣協議但沒有辦理房地產登記的，購房人不有著房屋的產權。物權變動以登記為有效要素，但這并不影響交易合同的效力。只要對方悔約，能夠向人民法院提起訴訟。
139****6353 2024-11-03 10:24:53
合同是否有效與房屋是否有產權無關，只要合同是依法簽訂的，就是有效的。一般情況下，簽訂完房屋買賣合同但未辦理房產登記的，購房人不擁有房屋的產權。物權變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔，可以向人民法院提起訴訟。

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