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有關住宅小區車位的法律法規：工程建筑區劃內，整體規劃用以停放汽車的車位、停車位理應最先達到業主的需求。工程建筑區劃內，整體規劃用以停放汽車的車位、車庫的所屬，由雙方當事人通過出售、附送或是租賃等形式承諾。占有業主共有的路或者其它場所用以停放汽車的車位，歸屬于業主共有。法律條文分析：《民法典》第二百七十五條第二款規定：工程建筑區劃內，整體規劃用以停放汽車的車位、車庫的所屬，由雙方當事人通過出售、附送或是租賃等形式承諾。因此，目前多數商住樓在銷售時，開發商和消費者都要在雙方約定專門用于停放汽車的車庫、車位，根據租賃、出售或附送等形式，承諾其歸業主特有或專用。在這樣的情況下，不適合一概覺得停車庫、車位歸業主共有。僅有占有業主共有的路或其它場所用以停車車位，才屬業主共有。即便是業主共有的車位，收取一定的停車收費也是合理的。依據《物業管理條例》第五十四條運用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應該在征得有關業主、業主交流會、物業服務企業的批準后，按規定辦理有關辦理手續。業主所得收益應該關鍵用于補充住宅專項維修資金，也可以按照業主會議的決定使用。物業管理公司接納業主交流會或業主聯合會委托，應當對車子在小區內公共性場所或是占有業主共有道路停放進行監管和收費標準。收取停車收費依照物業管理公司與業主交流會達成的協議開展利潤分成。

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