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全款買房可否寫未成年孩子的名字

137****7345 | 回答4次 | 2024-11-03 12:34:02

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156****6544 2024-11-03 12:50:37
全款買房可以寫未成年人的名字。1、簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)，應(yīng)將買受人姓名填寫為未成年人姓名，并注明監(jiān)護(hù)人姓名。一般是未成年人的出生證明或者獨(dú)生子女證明和監(jiān)護(hù)人的身份證。如果監(jiān)護(hù)人是一個(gè)人，需要提交公證監(jiān)護(hù)人證明，證明未成年人只有一個(gè)人的監(jiān)護(hù)人資格。
136****4861 2024-11-03 12:48:58
全款買房可以寫未成年人的名字。1、在簽訂房地產(chǎn)銷售合同時(shí)，應(yīng)將購房人的名稱填寫為未成年人的名稱，并注明監(jiān)護(hù)人的名稱。2、在辦理交易轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。一般來說，未成年人的出生證明、獨(dú)生子女證明和監(jiān)護(hù)人的身份證。監(jiān)護(hù)人為一人的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的監(jiān)護(hù)人證明，證明未成年人僅為一人的監(jiān)護(hù)人資格。3、一般來說，在購房合同和產(chǎn)權(quán)證書上，不僅記錄房屋所有人的名稱，也記錄未成年人監(jiān)護(hù)人的名稱，而且監(jiān)護(hù)人不享有房屋所有權(quán)。
137****4220 2024-11-03 12:46:31
全款買房可以寫未成年的名字。1、在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)，應(yīng)將購房人名稱填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護(hù)人的姓名。2、在辦理交易過戶時(shí)，需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。一般是未成年人的出生證或獨(dú)生子女證、監(jiān)護(hù)人的身份證，如監(jiān)護(hù)人為一人的，還需提交經(jīng)過公證的監(jiān)護(hù)人證明書，證明未成年人僅此一人的監(jiān)護(hù)人資格。3、一般在購房合同及房產(chǎn)證上，不僅記載房屋所有權(quán)人即未成年人的名字，也記載未成年人監(jiān)護(hù)人的名字，但監(jiān)護(hù)人并不因此享有房屋所有權(quán)。
177****8386 2024-11-03 12:42:08
全額購房能寫未成年名字。1、在辦理《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)，應(yīng)先購房者名字填好為未成年人的姓名，并注明監(jiān)護(hù)人的姓名。2、在申請(qǐng)交易過戶時(shí)，需要提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證實(shí)。一般是未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證、監(jiān)護(hù)人身份證，如監(jiān)護(hù)人為一人的，還需提交通過公證監(jiān)護(hù)人證明文件，證實(shí)未成年人只此一人的監(jiān)護(hù)人資質(zhì)。3、一般在買房合同及房產(chǎn)證，不但記載房屋所有權(quán)人即未成年人的名字，也記載未成年人監(jiān)護(hù)人的名字，但監(jiān)護(hù)人并不是因而具有房屋所有權(quán)。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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9 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場，包括萬達(dá)廣場(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
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