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房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)需要滿足哪些條件

199****5353 | 回答4次 | 2024-11-03 13:28:02

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137****6961 2024-11-03 13:43:44
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）有自己的名稱和組織；（2）有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（3）有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；（4）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。符合本法規(guī)定條件的，工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)?shù)怯洶l(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《公司法》的有關(guān)規(guī)定。領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)所在地縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分期開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，分期投資應(yīng)適應(yīng)項(xiàng)目規(guī)模，并按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定按期投資項(xiàng)目建設(shè)。
149****2355 2024-11-03 13:40:57
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);(二)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;(三)有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本;(四)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門對(duì)符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照;對(duì)不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分期開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的，分期投資額應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)，并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定，按期投入資金，用于項(xiàng)目建設(shè)。
137****3619 2024-11-03 13:37:51
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是一家以盈利為目的從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)?shù)怯浄媳痉ㄒ?guī)定的條件，并發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)所在地縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。
132****7563 2024-11-03 13:30:27
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是盈利為目的，從業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，必須具備以下條件：(一)有著自己的名稱及組織架構(gòu);(二)有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;(三)有符合法律行政法規(guī)的注冊(cè)資金;(四)有充足的專業(yè)人員;(五)法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定的許多條件。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理設(shè)立備案。工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)符合本法要求條件的，應(yīng)予以備案，發(fā)送給企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;對(duì)不符合本法要求條件的，不予以備案。設(shè)立有限公司、有限責(zé)任公司，從業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的，還應(yīng)該活動(dòng)公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，需要到審批機(jī)關(guān)所在地縣級(jí)以上人民政府要求的單位辦理備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資金與投資額比例理應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分期付款開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的，分期付款投資總額應(yīng)該和建設(shè)規(guī)模相一致，并依據(jù)土地使用權(quán)出讓合同約定，按時(shí)投入的資金，用以工程建設(shè)。

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