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買農村房子過不了戶協議還有效嗎

199****5026 | 回答4次 | 2024-11-03 18:04:02

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135****3630 2024-11-03 18:20:44
購買農村房屋不能通過家庭，協議本身是有效的，只要主體簽訂合格（村集體村民可以簽訂農村房屋銷售合同）。但是，如果不能轉讓所有權，房屋就不能轉讓所有權。違約方可以解除合同，并要求違約方承擔違約責任?！鞠嚓P延伸】問：拿購房合同可以貸款嗎？答：只有購房合同不能貸款，貸款除了購房合同還需要材料：1、房產證；2、權利人及配偶的身份證；三、權利人及其配偶的戶口簿；4、所有共有財產權的戶口簿；5、權利人的婚姻證明；六、收入證明；7、子女出生證明；8、原貸款合同及最后一期銀行對賬單；9、以及其他家庭財產證明。
189****7078 2024-11-03 18:16:19
5、權利人的婚姻證明。3、權利人和配偶的戶口本?；卮穑褐荒觅彿亢贤遣荒苜J款的，除購房合同外，貸款還需要以下材料：1、房產證。2、權利人和配偶的身份證?！鞠嚓P延伸】問:買房合同可以貸款嗎？守約方可以解除合同，要求違約方承擔違約責任。
137****2039 2024-11-03 18:11:05
買鄉村房子通不過戶，協議書自身是有用的，只需行為主體簽署適格就可以(村內團體群眾之間可以簽署鄉村售房合同)?？墒?，沒法產權過戶得話，房子不可以產生所有權轉移。守約方能夠終止合同，同時要求違約的一方承擔賠償責任?！居嘘P延展】問：拿購房合同能貸款嗎？答：只拿到購房合同是無法進行貸款的，貸款除購房合同還需要的資料有：1、房屋產權證；2、權利人及其配偶身份證；3、權利人及其配偶的戶口簿；4、全部一共有財產權利的戶口簿；5、權利人的婚姻證明；6、個人收入證明；7、兒女出生證明；8、原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；9、以及其它個人財產證書等。
199****7374 2024-11-03 18:08:46
買農村房子過不了戶，協議本身是有效的，只要主體簽訂適格就可以(本村集體村民之間可以簽訂農村房屋買賣合同)。但是，無法過戶的話，房子不能發生所有權的轉移。守約方可以解除合同，并要求違約的一方承擔違約責任?！鞠嚓P延伸】問：拿購房合同能貸款嗎？答：只拿購房合同是不能進行貸款的，貸款除購房合同還需要的材料有：1、房產證；2、權利人及配偶的身份證；3、權利人及配偶的戶口本；4、所有共有財產權的戶口本；5、權利人的婚姻證明；6、收入證明；7、子女出生證；8、原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；9、以及其他家庭財產證明等。

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