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民法典中房產(chǎn)落戶是多久的產(chǎn)權(quán)

189****3238 | 回答4次 | 2024-11-04 06:10:01

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130****1837 2024-11-04 06:25:12
1、民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)證的年限，依據(jù)土地使用權(quán)的年限而定，例如住宅用地的，使用權(quán)年限是70年。2、《中華人民共和國民法典》第三百四十七條，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。3、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
199****8094 2024-11-04 06:23:47
1、根據(jù)《民法典》，房屋產(chǎn)權(quán)證的使用年限取決于土地使用權(quán)的使用年限，如住宅用地的使用年限為70年。2、《中華人民共和國民法典》第三百四十七條，建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立，可以通過轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。建設(shè)用地使用權(quán)嚴(yán)格限制。
199****1377 2024-11-04 06:20:05
1、民法要求，房屋所有權(quán)證的年限，根據(jù)土地資源使用權(quán)的年限來定，比如住房用地的，使用權(quán)年限是70年。2、《中華人民共和國民法典》第三百四十七條，開設(shè)基本建設(shè)用地使用權(quán)，可以采用出讓或是劃轉(zhuǎn)等形式。工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)、度假旅游、娛樂和商品房等營業(yè)性用地及其同一土地資源有兩個(gè)以上意愿用地者，應(yīng)采取招標(biāo)會(huì)、競拍等競價(jià)拍賣的形式出讓。嚴(yán)格控制以劃撥方式開設(shè)基本建設(shè)用地使用權(quán)。第三百五十九條，住宅建筑設(shè)計(jì)用地使用權(quán)屆滿的，全自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用交納或是減少，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定申請(qǐng)辦理。普通住宅基本建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定申請(qǐng)辦理。該土地上的房子以及其它不動(dòng)產(chǎn)的所屬，有約定的，依照約定;并沒有約定或是約定不明的，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定申請(qǐng)辦理。3、《城區(qū)國有土地出讓使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定》第十二條，土地資源使用權(quán)出讓最大年限按以下主要用途明確：(一)定居用地七十年;(二)工業(yè)生產(chǎn)用地五十年;(三)文化教育、高新科技、文化藝術(shù)、環(huán)境衛(wèi)生、體育運(yùn)動(dòng)用地五十年;(四)商業(yè)服務(wù)、度假旅游、游戲娛樂用地四十年;(五)綜合性或者其它用地五十年。
136****3588 2024-11-04 06:17:44
1、《民法典》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)證的年限取決于土地使用權(quán)的年限，如住宅用地，使用權(quán)的年限為70年。2、《中華人民共和國民法典》第三百四十七條建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓或者分配。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂、商品房等經(jīng)營性土地，以及同一土地上有兩個(gè)以上意向土地的，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣等公開招標(biāo)方式轉(zhuǎn)讓。建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥方式受到嚴(yán)格限制。第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期。按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納或者減免續(xù)期費(fèi)用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。如果土地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)達(dá)成協(xié)議，則按照協(xié)議進(jìn)行處理；未達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。3、《城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或其他用地50年。

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