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商業(yè)貸款購房之后過戶需要準(zhǔn)備哪些材料

137****5769 | 回答4次 | 2024-11-04 08:22:01

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136****7717 2024-11-04 08:35:40
商業(yè)貸款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需信息：　　1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表。　　2.申請人身份證明。　　3.房地產(chǎn)權(quán)利證書。　　4.商業(yè)貸款房屋已設(shè)置抵押貸款。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件（銀行出具）。　　5.其它必要材料：　　①人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交有效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；　　②非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件；　　③土地行政劃撥、減免地價(jià)的，應(yīng)當(dāng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和支付地價(jià)的證明；　　④以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣交易確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和土地價(jià)款支付證明；　　⑤屬于政府福利商品房的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)；　　⑥拆遷補(bǔ)償應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；　　⑦房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)讓的意見書；　　⑧收購或者合并企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；　　⑨國有企業(yè)或者其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥，提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；　　⑩法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)讓流程比其他轉(zhuǎn)讓方式復(fù)雜，銀行在準(zhǔn)備數(shù)據(jù)時(shí)需要出具書面文件。　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)讓的過程比其他轉(zhuǎn)讓方式更復(fù)雜，銀行在準(zhǔn)備數(shù)據(jù)時(shí)需要出具書面文件。但是，當(dāng)購房者處理轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果他們能準(zhǔn)備好轉(zhuǎn)讓材料，然后一步一步地處理。
149****2812 2024-11-04 08:28:01
商業(yè)貸款房地產(chǎn)過戶所需要的材料：1.房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移備案申請表格。2.申請者身份證件。3.房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書。4.商業(yè)貸款房子已設(shè)置質(zhì)押，若要過戶必須應(yīng)提交質(zhì)權(quán)人允許書面文件(金融機(jī)構(gòu)出示)。5.其它必需原材料：①法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效裁決書、判決書、民事調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;②非法人企業(yè)、機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)年限單位允許轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;③行政部門劃轉(zhuǎn)、減少土地價(jià)格新土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和結(jié)清地價(jià)款證實(shí);④以招標(biāo)會、競拍、掛牌上市形式獲取房地產(chǎn)行業(yè)的，應(yīng)提交招標(biāo)確認(rèn)單、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和結(jié)清地價(jià)款證實(shí);⑤歸屬于政府部門非營利商品房應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);⑥房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;⑦房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)共有人允許轉(zhuǎn)移的意向書;⑧回收或合并公司的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;⑨國企中間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)拔的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;⑩法律法規(guī)、政策法規(guī)、章程及規(guī)范化文件所規(guī)定的文件。商業(yè)貸款過戶比其它過戶方法流程復(fù)雜，在資料準(zhǔn)備的時(shí)候還會必須金融機(jī)構(gòu)出具書面文件。但業(yè)主在申請辦理過戶時(shí)，如果能將過戶材料準(zhǔn)備妥當(dāng)，隨后循規(guī)蹈矩的申請辦理就可以。
135****8244 2024-11-04 08:27:47
商業(yè)貸款房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，如果需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件(銀行出具)。③行政劃撥、地價(jià)減免的土地，應(yīng)當(dāng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和地價(jià)支付證明；④以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣交易確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和地價(jià)支付證明；
138****4801 2024-11-04 08:26:33
商業(yè)貸款房產(chǎn)過戶所需要的資料：　　1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。　　2.申請人身份證明。　　3.房地產(chǎn)權(quán)利證書。　　4.商業(yè)貸款房屋已設(shè)定抵押，若想過戶需要應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件(銀行出具)。　　5.其他必要材料：　　①人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　②非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　③行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　④以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;　　⑤屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　⑥拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;　　⑦房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　⑧收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　⑨國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　⑩法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。　　商業(yè)貸款過戶比其他過戶方式流程復(fù)雜，在資料準(zhǔn)備的時(shí)候還需要銀行出具書面文件。但購房者在辦理過戶的時(shí)候，如果能將過戶資料準(zhǔn)備齊全，然后按部就班的辦理即可。

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