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房屋他項權證和房產證有什么區別?

138****4337 | 回答1次 | 2024-11-04 09:58:01

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149****7225 2024-11-04 10:01:17
1、概念不同:房屋產權是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋他項權利證,即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。 2、持有者不同:無論一次性購房還是貸款購房,產權證都是產權人拿著。房屋他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是抵押權利,他項權證由他項權人持有。 3、憑證不同:房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。

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