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房屋買賣只有購(gòu)房合同有保障嗎

131****3068 | 回答4次 | 2024-11-04 10:52:01

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137****2573 2024-11-04 11:08:46
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，只有房屋買賣合同不能完全保護(hù)買受人的利益。房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，需要辦理產(chǎn)權(quán)登記。《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的有效性】不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，經(jīng)依法登記，有效；
177****7039 2024-11-04 10:58:44
沒有保障。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，只有房屋銷售合同不能完全保護(hù)買方的利益，房屋的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，還需要辦理產(chǎn)權(quán)登記。《民法典》第二百零九條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記效力】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。《民法典》第二百一十條房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。法律、行政法規(guī)規(guī)定了統(tǒng)一登記的范圍、機(jī)構(gòu)和辦法。
131****8355 2024-11-04 10:58:00
得不到保障。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，開展房產(chǎn)買賣交易過程中，僅有售房合同不能完全確保買房者權(quán)益，房屋的所有權(quán)要以登記為標(biāo)準(zhǔn)的，還要辦理產(chǎn)權(quán)登記。《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生效力;沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不用登記。《民法典》第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)推行統(tǒng)一登記規(guī)章制度。統(tǒng)一登記的范疇、登記機(jī)構(gòu)及登記方法，由法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定。
138****6131 2024-11-04 10:57:48
沒有保障。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，只有房屋買賣合同并不能完全保障購(gòu)房者的利益，房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，還需要辦理產(chǎn)權(quán)登記。《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《民法典》第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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