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中介賣房有哪些行為違法

145****9347 | 回答4次 | 2024-11-04 14:40:02

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137****1802 2024-11-04 14:49:31
（1）編造和傳播價格上漲信息，或與房地產開發經營單位串通，操縱市場價格；（2）向交易方隱瞞真實房屋交易信息，低價出售（租賃）；（3）通過隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段吸引業務，吸引消費者交易或強制交易；（4）泄露或不當使用客戶的個人信息或商業秘密，謀取不正當利益；(五)為交易當事人規避房屋交易稅等非法目的，為同一房屋簽訂不同交易價格的合同提供便利；（6）改變房屋內部結構分割租賃；（7）占用和挪用房地產交易資金；（8）購買和租賃提供經紀服務的房屋；（9）為不符合交易條件的經濟適用房和禁止交易的房屋提供經紀服務；（10）法律、法規禁止的其他行為。
131****4528 2024-11-04 14:48:44
(一)捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格;(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易;(四)泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益;(五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;(六)改變房屋內部結構分割出租;(七)侵占、挪用房地產交易資金;(八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋;(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務;(十)法律、法規禁止的其他行為。
177****3463 2024-11-04 14:46:55
(三)通過隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者進行交易或強制交易；(四)泄露或使用客戶的個人信息或商業秘密，謀取不正當利益；(五)為交易當事人避免房屋交易稅等違法目的，便于簽訂同一房屋不同交易價格的合同；
138****3145 2024-11-04 14:45:06
(一)編造散播價格上漲信息，或與房地產開發經營企業勾結捂盤惜售、哄抬門牌號，操縱股價價錢;(二)對交易被告方隱瞞真實房屋交易信息，特價放到高價位賣(租)出房屋獲取收益;(三)以隱瞞、詐騙、威逼、行賄等非法途徑拉攏業務流程，哄騙顧客交易或是強制性交易;(四)泄漏或是不當使用委托人的本人信息或是商業機密，謀取不正當利益;(五)為交易被告方避開房屋交易稅金等非法目地，就同一房屋簽署不一樣交易價款合同書提供便捷;(六)更改房屋內部構造切分租賃;(七)侵吞、侵吞房地產業交易資產;(八)承購、租賃自身提供經紀提供服務的房屋;(九)為不符交易要求的保障房和嚴禁交易的房屋提供經紀服務項目;(十)法律法規、政策法規明令禁止別的個人行為。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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