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抵押宅基地上房屋有效嗎

139****9118 | 回答4次 | 2024-11-04 19:40:02

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132****6272 2024-11-04 19:56:51
民法典中抵押宅基地上房屋無(wú)效。民法典規(guī)定，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不能抵押，而小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以小產(chǎn)權(quán)房不能抵押。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條 【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
156****6614 2024-11-04 19:54:30
民法典中抵押宅基地上房子失效。民法典要求，產(chǎn)權(quán)年限、使用權(quán)不明或是有爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)不可以抵押，而小產(chǎn)權(quán)房子是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，因此小產(chǎn)權(quán)房子不可以抵押。《中華共和國(guó)民法典》第三百九十九條 【嚴(yán)禁抵押的財(cái)產(chǎn)范疇】以下財(cái)產(chǎn)不可抵押：(一)土地權(quán);(二)農(nóng)村宅基地、責(zé)任田、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，可是法律法規(guī)能夠抵押除外;(三)院校、幼稚園、定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目地設(shè)立的非營(yíng)利法人的教學(xué)設(shè)施、醫(yī)療服務(wù)設(shè)施和其它公益性設(shè)施;(四)使用權(quán)、使用權(quán)不明或是有爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn);(五)依規(guī)查封、扣留、監(jiān)管財(cái)產(chǎn);(六)法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定不可抵押的許多財(cái)產(chǎn)。
156****1469 2024-11-04 19:52:58
在民法典中，房屋抵押在宅基地上是無(wú)效的。根據(jù)民法典，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不能抵押，而小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，因此小產(chǎn)權(quán)房不能抵押。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條【禁止抵押財(cái)產(chǎn)范圍】以下財(cái)產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權(quán)；
131****9254 2024-11-04 19:52:03
抵押宅基地上的房屋在民法典中無(wú)效。民法典規(guī)定，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不能抵押，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房不能抵押。第三百九十九條中華人民共和國(guó)民法典 【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權(quán)；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)。但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)立的非營(yíng)利性法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法扣押、扣押、監(jiān)督的財(cái)產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不得抵押的財(cái)產(chǎn)。

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