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民法典房產抵押到期是否有效

182****5003 | 回答4次 | 2024-11-05 13:22:01

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149****5219 2024-11-05 13:30:36
根據我國《公證法》的規定，公證書一般應當具有證據效力、強制執行效力和民事法律行為、事實和文件建立要件的效力?！豆C法》第三十六條:經公證的民事法律行為、具有法律意義的事實和文件應當作為事實認定的依據，但有相反證據足以推翻公證的除外。
185****3976 2024-11-05 13:30:29
抵押到期后，主要債務未消除的，抵押權仍有效。依照民法典的規定， 抵押權與其擔保的債權同時存在。如果債權被消除，抵押權也被消除。有下列情形之一的，消除擔保物權:(一)消除主債權；(二)實現擔保物權；(三)債權人放棄擔保物權；(四)法律規定的其他情形。【辟謠】房地產抵押必須公證？真相：不分析：抵押原則上不需要公證，一些銀行和貸款機構要求公證稱為“抵押強制公證”，一般意味著如果債務人不履行債務，銀行或貸款機構可以繞過繁瑣的法院拍賣程序，公證強制財產處置償還貸款，大多數私人貸款或公司貸款將采取這樣的措施。根據我國《公證法》的規定，公證書一般具有證據效力、強制執行效力和民事法律行為、事實和文件建立要求的效力。《公證法》第三十六條經公證的民事法律行為、具有法律意義的事實和文件，應當作為認定事實的依據，但有相反證據足以推翻公證的除外。[提醒]住房抵押貸款的流程是什么？住房抵押貸款的流程如下：1、首先，借款人應找評估機構進行房地產價值評估，并獲得評估機構出具的《房地產評估報告》。2、其次，夫妻雙方到場提交上述信息，簽訂房地產抵押合同。3、第三，借款人與銀行簽訂貸款合同。4、第四，銀行審批后發放貸款。5、最后，借款人分期或一次性償還貸款，取消房地產抵押，取回房地產證。
136****8500 2024-11-05 13:26:42
房屋抵押到期后，主要債務沒有消滅的，抵押權仍然有效。依據《民法典》規定， 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。有下列情形之一的，擔保物權消滅：(一)主債權消滅;(二)擔保物權實現;(三)債權人放棄擔保物權;(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形?！颈僦{】房產抵押一定要公證？真相：不是解析：抵押原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機構要求做的一項公證叫“抵押強制公證”，其大致意思就是說如果債務人不履行債務，銀行或放款機構可以繞開繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強制將房產處置用于歸還貸款，大多數私人借貸或公司借貸都會采取這樣的措施。根據我國《公證法》的規定，公證書一般應當具有證據效力、強制執行效力和民事法律行為、事實和文書成立要件的效力?！豆C法》第三十六條：經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外?！咎嵝选糠课莸盅嘿J款的流程是怎樣的？房屋抵押貸款的流程是這樣的：1、首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。2、其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。3、再次，借款人與銀行簽訂借款合同。4、第四，銀行審核通過后發放貸款。5、最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
185****2418 2024-11-05 13:24:25
房子抵押到期后，關鍵負債并沒有消滅的，抵押權仍然有效。根據《民法典》要求， 抵押權與其說擔保債務同時使用，債務消滅的，抵押權也消滅。有下列情形之一的，擔保物權消滅：(一)主債權消滅;(二)擔保物權完成;(三)債務人舍棄擔保物權;(四)法律法規擔保物權消滅其他情形。【避謠】房屋抵押貸款一定要公證？實情：并不是分析：質押正常情況下是不用公證的，一些銀行和借貸平臺規定做出來的一項公證叫“質押強制性公證”，其大概意思是說假如債務人不履行義務，銀行或者是借貸平臺能夠避開繁瑣復雜拍賣程序流程，憑公證書強制性將房地產處理用以償還貸款，大部分民間貸款或者公司借款都是會采用這種對策。根據國家《公證法》的相關規定，公證書一般應當具備直接證據效力、申請強制執行效力和法律行為、事實證據公文創立要件的效力?！豆C法》第三十六條：經公證的法律行為、有法律上的事實和公文，應當作為認定事實的依據，但是反過來直接證據足夠打倒此項公證除外?！咎崾尽糠慨a抵押貸款的流程是怎樣的？房屋抵押貸款的操作流程是這樣子的：1、最先，借款人要請資產評估機構開展房產價值評估，獲得評定部門出具的《房產評估報告》。2、次之，男女雙方在場遞交上邊的材料簽定房產抵押合同書。3、再度，借款人和銀行簽訂借款合同。4、第四，金融機構審核同意后放貸。5、最終，借款人分期付款或一次性償還借款并取消房屋抵押貸款取回房屋產權證。

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