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如果購房首付已經(jīng)交了，但按揭沒有通過，可以采取以下措施：1. 再次申請(qǐng)：可以再次向銀行申請(qǐng)貸款，不過再次申請(qǐng)的時(shí)候需要再次提交材料，并且要重新走按揭貸款的審批流程，流程包括銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)審核、銀行對(duì)貸款的審批、雙方簽訂按揭貸款合同、辦理房屋抵押登記等步驟。2. 考慮退房：如果擔(dān)心選擇按揭貸款購房會(huì)給自己帶來經(jīng)濟(jì)壓力，那么可以選擇交納部分違約金，解除購房合同，選擇退房。這個(gè)方法可能需要自己承擔(dān)違約金和稅費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失。3. 增加首付：可以考慮增加首付比例，這可能需要向開發(fā)商或者銀行咨詢具體的要求和流程。4. 與銀行或開發(fā)商協(xié)商：如果個(gè)人資質(zhì)情況沒有大問題，只是因?yàn)閷徟鞒獭⒉牧咸峤坏葐栴}導(dǎo)致按揭沒有通過，可以和銀行或者開發(fā)商協(xié)商解決。請(qǐng)記住，在做出任何決定之前，咨詢專業(yè)的財(cái)務(wù)顧問或者律師以獲取具體法律建議。

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