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1.誰來承擔社區頂層屋頂的漏水？、社區頂層屋頂漏水的具體責任如下：（1）如果房屋防水工程在保修期內，開發商需要維修；（2）如果房屋防水工程在保修期外，社區所有業主需要負責維修，維修費用可以從房屋維修基金中支付，如果沒有房屋維修基金，可以根據居住面積分攤；（3）如果屋頂因人為因素漏水，損壞人應負責維修，并賠償其他相關損失。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業主對建筑物內的住宅、商品房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共同管理的權利。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業主對建筑物內的住宅、商品房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條業主有權占有、使用、收入、處置建筑物的專有部分。業主行使的權利不得危及建筑物的安全，也不得損害其他業主的合法權益。二、屋頂漏水的原因有哪些？屋頂漏水的原因如下:1。、房子時間長了，屋頂很容易漏水，因為之前的防水保護失去了效果；2、居民會在頂層搭建花園和花架。在設計這些時候，他們沒有做好防水隔離層，所以水浸透地板會導致下層漏水；3、由于建筑材料偷工減料，新房屋屋頂漏水，是工程質量問題，防水工程也有可能不達標。

1	保利上宸的戶型非常好
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3	保利燕語堂悅的戶型挺好的
4	長安麓府以“新中式”為魂，將飛檐斗拱、園林疊石等傳統元素與智能家居系統巧妙結合。社區配備AI安防、無感通行技術，更打造全齡互動園林，讓古韻與便捷共生。低密墅居設計，兼顧私密與自然，堪稱現代人居的詩意范本！
5	西山相府生態養生舉措超新穎！小區內打造了四季養生花園，按季種植藥用植物。還設健康步道，配備智能監測設備記錄運動數據。更邀請養生專家定期講座，為業主提供專業指導，讓居民于自然中暢享健康生活，實在貼心！
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老小區屋頂漏水由誰負責維修？

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