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有購房合同沒有房產(chǎn)證如何做公證

132****5027 | 回答4次 | 2024-11-07 13:28:01

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149****8664 2024-11-07 13:40:08
公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或其他組織的申請，按照法定程序證明民事法律行為、具有法律意義的事實和文件的真實性和合法性的活動。但是，無需公證即可生效的法律行為，經(jīng)過公證，證據(jù)力更強，但并不意味著公證賦予了其法律效力。
186****5669 2024-11-07 13:36:42
購房合同是一方遷移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方付款價款合同。遷移所有權(quán)一方為出售人及賣家，付款價款而取得所有權(quán)一方為購房人或是買家。法律法規(guī)售房合同應(yīng)采取書面通知簽訂。購房合同是一種民事法律行為，因而只要符合彼此主體適格、彼此意思表示真實一致及其不違反國家法律法規(guī)和公眾利益便被覺得是有用的。而公證是公證組織依據(jù)普通合伙人、法人或者其他組織的申請辦理，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹缮系氖聦嵑凸男畔⒄鎸嵭浴⒑侠砗戏ㄓ枰宰C實活動。這些需要通過公證組織公證證明法律行為，僅有公證后發(fā)生法律效力，不然失效。而無需公證就可生效法律行為，根據(jù)公證之后，具有更好的直接證據(jù)力，但并不意味著著公證賦予它法律認可。因而，購房合同能夠進行公證，公證完的購房合同具有更好的直接證據(jù)力，人民法院一般予以直接采用。
199****3170 2024-11-07 13:34:06
購房合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當采取書面形式訂立。購房合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，購房合同可以進行公證，公證過的購房合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
189****9285 2024-11-07 13:30:27
購房合同是一方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的一方為賣方或賣方，支付價款并取得所有權(quán)的一方為買方或買方。法律規(guī)定，房屋銷售合同應(yīng)當書面簽訂。購房合同是一種民事法律行為。因此，只要符合雙方的合格要求，雙方的意圖真實一致，不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益，就被認為是有效的。公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，按照法律程序證明民事法律行為、法律事實和文件的真實性和合法性的活動。必須經(jīng)公證機構(gòu)公證的法律行為，公證后只有法律效力，否則無效。通過公證后，無需公證即可生效的法律行為具有較強的證據(jù)力，但并不意味著公證賦予其法律效力。因此，購房合同可以公證，公證購房合同具有較強的證據(jù)力，法院一般直接采用。

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