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2021年房子過戶費最新規定，怎么收費標準

199****4098 | 回答3次 | 2021-09-01 08:55:27

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131****5024 2021-09-02 19:04:09
房產過戶，就是指房產買賣、房子贈送等情形出現時，原使用權人將房子的所有權轉移到新使用權人戶下，而在房產交易核心所申辦的備案。 重要看房子是不是滿2年、賣家是不是唯一住房，買家是不是初次買房，一般二手房交易必須繳納的稅費： (一)購房者應繳納稅費： 1、房產契稅：初次買房評定額90平內1%、90平~144平內1.5%，超出144平或者非初次3%，買家繳納; 2、合同印花稅：房款的0.05% 3、買賣費：3元/平米 4、測繪工程費：1.36元/平米 5、所有權注冊費及調查取證費：一般狀況是在200元內。 (二)賣房子人應繳納稅費： 1、合同印花稅：房款的0.05% 2、買賣費：3元/平米 3、增值稅：全額的的5.56%(房產證沒滿2年的、一般房滿2年免減) 4、個人所得稅:房款的1%(.一般房滿五年唯一免減)。 如果是家中唯一住房可是選購時長不夠5年必須以繳稅擔保金方式先繳納,在一年之內可以再次選購房地產并獲得產權年限則能夠所有或一部分退還繳稅擔保金,實際退還信用額度依照兩個房屋交易價錢較低的1%退還。
185****5604 2021-09-02 10:51:12
房屋過戶是指房屋買賣、房屋贈與等情況發生時，原所有者將房屋所有權轉移到新所有者的名義上，在房地產交易中心進行的登記。 房屋是否滿2年，賣方是否唯一住宅，買方是否首次購買住宅，一般二手住宅交易需要支付的稅金: (1)購買者應繳納稅金: 1、權利稅:首次購買住宅的評價額為90平內1%、90平方~144平內1.5%，超過144平方或非首次3%，購買者繳納的 2、印花稅:房費的0.05% 3、交易費:3元/>

< (2)住宅銷售者應繳納稅金: 1、印花稅:住宅費用的0.05% 2、交易費:3元/平方米 3、營業稅:全額5.56%(住宅生產證不足2年，普通住宅減免2年) 4、個人所得稅:住宅費用的1%(.普通住宅滿5年唯一減免)。 如果是家庭唯一的住宅，購買時間不到5年，需要以納稅保證金的形式支付，一年內可以重新購買房地產，獲得產權，可以全部或部分退還納稅保證金，具體退款額按兩套房地產交易價格低的1%退款。 。

131****7029 2021-09-02 08:50:05
房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。 關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： (一)買房人應繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 (二)賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。 如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

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