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廠房拆遷評估標準遵循了什么條件

131****3617 | 回答3次 | 2024-11-08 16:58:02

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145****1560 2024-11-08 17:09:20
廠房拆遷評估標準：《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。在上海市政府發布的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》的規范性文件中，明確了承租企業應賠償的以下幾個項目：1、設備搬遷安裝費;2、設備重置成新價;3、停產、停業補償。在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
145****6261 2024-11-08 17:03:31
工業廠房拆遷評價標準：《大城市房屋拆遷管理辦法》第三十一條、第三十三條各自明確了拆遷人應向拆遷人、房屋承租方付款搬遷補助金、停產停業的適度補償。在上海政府公布的《我國2010年世界博覽會選址非定居房屋拆遷評價和補償的實施方案》的行政規章中，明確指出租賃企業應該賠償下列幾個項目：1、機器設備搬遷人工費;2、機器設備重置成新價;3、停工、暫停營業補償。在法律實踐中，公司拆遷補償關鍵分為三部分：一是拆遷財產補償，包含沒法搬遷新土地、房屋、建筑物和地上附著物，及其是因為搬遷而出現虧損的機械設備而生補償;二是拆遷費用補償，包含搬遷早期費用和搬遷過程中發生的停產費用、設備設備安裝調試修補費用及其物資拆裝、包裝運送、辭退職工補償等費用費用;三是根據拆遷現行政策產生獎勵費用，包含速遷費、拆遷獎賞等費用。
149****6644 2024-11-08 17:00:48
廠房拆遷評價標準：《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條規定，拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付適當的拆遷補助費，停止生產經營。在上海市政府發布的《2010年上海世博會場地非住宅拆遷評估補償實施細則》的規范性文件中，明確了承租人應賠償的以下項目：1、設備搬遷安裝費；2、設備重置成新價格；3.、停產、停業補償。在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產補償，包括土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及搬遷造成的機械設備損失；二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用、搬遷過程中發生的停工費用、機械設備調試修復費用、材料拆除、包裝運輸、員工解聘補償費；三是基于拆遷政策的獎勵費，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等。

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