久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 2021年房產稅費最新規(guī)定過戶怎么算

2021年房產稅費最新規(guī)定過戶怎么算

136****5406 | 回答4次 | 2021-09-01 09:04:04

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
185****6990 2021-09-02 01:11:38
1、契稅(買方支付) 根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。 2、營業(yè)稅(買方支付) 此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下： 房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%； 房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%； 房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%； 房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。 3、個稅(買方支付) 核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。 4、印花稅(買賣雙方各0.05%) 印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。 對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
132****4447 2021-09-01 21:33:21
1.契稅(由買方支付) 根據(jù)國家規(guī)定，房屋銷售必須向國家繳納契稅，無論是商品房銷售還是存量房屋銷售。按照住宅房屋標準，契稅按房屋總價的1%-3%繳納。具體比例要根據(jù)國家相關政策、購房時間、單價、面積、是否首次購房等確定。非住宅房屋按應稅參考價的3%繳納。 根據(jù)2010年10月1日起實施的契稅優(yōu)惠政策通知，個人購買普通房屋，且該房屋屬于家庭唯一房屋(其成員包括購房人、配偶和未成年子女，下同)的，減半征收契稅。個人購買90平方米以下普通住房，且該住房屬于唯一家庭住房的，契稅減征1%。90平方米以內的購房按1%的比例征收，90-140平方米為1.5%，140平方米以上為3%；第二次購買是3%，不考慮面積。 2.營業(yè)稅(由買方支付) 該營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和銷售營業(yè)稅組成，稅率為5.6%。個人購買普通住宅2年以上(含2年)對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下： 房產證年限不滿2年，面積超過140 m 2的，需繳納總房價的5.6%； 房產證年限不滿2年，面積不足140的，支付差額5.6%； 房產證滿2年，面積140 m 2以上的，需繳納房產交易利潤的5.6%； 面積小于140的房產證免征2年。 3.個人所得稅(由買方支付) 核定征收方式：應納個人所得稅=應稅價值1%(或1.5%，3%)。我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率為普通住房1%，非普通住房或非住宅房產1.5%，拍賣房產3%。轉讓自用2年以上且為唯一家庭住所的個人免征個人所得稅。 4.印花稅(買賣雙方0.05%) 印花稅是對合同或具有合同性質的文件、產權轉讓文件、營業(yè)賬冊、權利、執(zhí)照等財政部確定征稅的文件征收的一種稅費。 對于購房者，印花稅稅率為0.05%，即購房者應納稅額為應稅價值0.05%，印花稅由納稅人自行繳納。個人銷售或購買房屋暫免印花稅。二次過戶登記只向買家收取0.05%的印花稅。
138****5028 2021-09-01 16:29:01
1、契稅： 普通住宅：均價低于5000元每平米，評估價*1.5%。 非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144平米的，用于其它用途的，評估價*3%。 2、個稅：（評估價-原購入價）*20%。（規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方交） 3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米；印花稅：評估價*0.1%；房產證工本費：85元；土地證工本費：105元；交易評估費：評估價*0.3%。
186****4152 2021-09-01 13:52:08
1、契稅：普通住宅均價低于5000元/㎡，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/㎡的，面積超過144㎡的，用于其它用途的，評估價*3%； 2、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方)； 3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交； 4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米； 5、印花稅：評估價*0.1%； 6、房產證工本費：85元； 7、土地證工本費：105元； 8、交易評估費：評估價*0.3%。

深圳購房交流64群（185）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有121人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
主站蜘蛛池模板： 乳源| 沈阳市| 县级市| 三江| 安化县| 洞口县| 米易县| 高青县| 财经| 梓潼县| 绥化市| 二手房| 栖霞市| 瑞安市| 揭西县| 普兰县| 伊通| 秭归县| 丁青县| 外汇| 成安县| 莱西市| 随州市| 炉霍县| 合阳县| 壤塘县| 汝城县| 南丰县| 全南县| 兖州市| 镇安县| 乐业县| 广汉市| 上栗县| 肃北| 尼木县| 香河县| 连平县| 汤原县| 巴南区| 香港 |