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業主拒交物業費的合法理由有哪些

133****5156 | 回答4次 | 2024-11-09 10:10:01

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132****5456 2024-11-09 10:27:00
《物業管理條例》第七條中明確規定“按時交納物業服務費用”是業主的一項基本義務。只有出現以下情形，業主才可以不交或少交物業服務費用：1、物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。實行政府指導價的物業服務收費項目，業主對超過指導從的部分可以拒交。2、物業管理企業不發行物業服務合同中約定的義務，業主可以不交或少交相應的物業服務費用。3、物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，對擅自提高的部分業主可以不交納。
182****9302 2024-11-09 10:17:43
《物業管理規章》第七條中明確規定“準時繳納物業服務費用”是業主的一項基本義務。僅有發生以下情形，業主才可以不交或少交物業服務費用：1、物業管理公司在物業管理服務項目合同規定以外，自行提供服務項目，沒經業主聯合會或業主承認的，業主或者使用人可以不付款費用。推行政府指導價的物業服務服務收費，業主對超過具體指導從的部分可以拒繳。2、物業管理公司不發售物業服務合同中約定的責任，業主可以不交或少交對應的物業服務費用。3、物業管理公司私自提升物業服務資費標準，對私自提升的一部分業主可以不繳納。
145****1433 2024-11-09 10:14:56
《物業管理條例》第七條明確規定，“按時繳納物業服務費”是業主的一項基本義務。只有出現以下情況，業主才能不支付或少支付物業服務費：1、除物業管理服務合同約定外，物業管理企業自行提供服務。未經業主委員會或者業主認可的，業主或者用戶不得支付費用。實行政府指導價格的物業服務費項目，業主可以拒絕支付超出指導的部分。2、物業管理企業不發行物業服務合同約定的義務，業主可以不支付或少支付相應的物業服務費。3、物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，對部分擅自提高的業主不予支付。
136****9657 2024-11-09 10:13:15
《物業管理條例》第七條明確規定，“按時支付物業服務費”是業主的基本義務。只有在以下情況下，業主才能不支付或少支付物業服務費:1、除物業管理服務合同約定外，物業管理企業自行提供服務，未經業主委員會或者業主批準的，業主或者用戶不得支付費用。

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