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民法典中房屋產(chǎn)權(quán)面積包括什么

149****1774 | 回答3次 | 2024-11-09 12:34:01

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185****3393 2024-11-09 12:46:10
民法典沒有規(guī)定農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)面積包括什么，一般房屋確認面積以房屋實際面積為準。如果有庭院，包括庭院面積。《中華人民共和國民法典》第三百條共有人按照協(xié)議管理共有的房地產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有協(xié)議或者協(xié)議不明確的，共有人有管理的權(quán)利和義務(wù)。【相關(guān)延伸】如何轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證？1、買賣雙方在房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋銷售合同等證件到房地產(chǎn)交易所辦理銷售轉(zhuǎn)讓登記。登記需攜帶身份證、戶口簿、商品房銷售合同等證件和資料。2、買賣雙方收到交易所辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費、契稅、印花稅后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。交易所將向買方發(fā)放房地產(chǎn)銷售契約。原則上，買賣雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)證。買賣雙方或者一方因故不能辦理銷售轉(zhuǎn)讓手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書，委托代理人辦理。3、買方辦理銷售轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)銷售契約，在三個月內(nèi)向房屋所在地的市、區(qū)（縣）房屋土地管理局申請登記。申請所需的證件和資料包括：賣方整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》、《墻界表》、“面積計算表”。
145****7892 2024-11-09 12:44:30
民法對房屋產(chǎn)權(quán)年限面積包括哪些內(nèi)容并沒有做出規(guī)定，而一般情況下房屋土地確權(quán)面積以房屋具體面積為標準，若是有庭院的，包含院落面積。《中華人民共和國民法典》第三百條【產(chǎn)權(quán)共有人對共有物的管理權(quán)限】產(chǎn)權(quán)共有人按照合同約定管理方法一共有不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押;沒有約定或者約定不明的，各產(chǎn)權(quán)共有人都是有管理方法的權(quán)利和義務(wù)。【有關(guān)延伸】房屋產(chǎn)權(quán)證如何過戶？1、買賣雙方開展房屋交易后一個月內(nèi)持房屋買賣協(xié)議和其它有效證件到房地產(chǎn)業(yè)交易所辦理交易過戶備案。去辦理備案必須持身份證、戶口簿、《商品房銷售合同》等相關(guān)證件資料。2、買賣雙方收到交易所辦理過戶辦理手續(xù)的通知后，應(yīng)持身份證、戶口簿、印章等，在交納了服務(wù)費、房產(chǎn)契稅、合同印花稅之后就可以辦理過戶辦理手續(xù)。交易所能給買家派發(fā)房地產(chǎn)賣契，正常情況下房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方一同辦理。買賣雙方或一方因事不可以辦理交易過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可提供授權(quán)委托書授權(quán)委托人委托辦理。3、辦理完交易過戶相關(guān)手續(xù)，買家需持房地產(chǎn)業(yè)交易所發(fā)送給房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請辦理所需要的證件和材料有：賣方全樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、房屋銷售底單影印件、身份證掃描件、《房屋權(quán)遷移申請表》、《墻界表》、《面積計算表》。
138****7856 2024-11-09 12:37:42
民法典對農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)面積包括什么沒有作出規(guī)定，而一般情況下房屋確權(quán)面積以房屋實際面積為準，如果有庭院的，包括庭院面積。《中華人民共和國民法典》第三百條【共有人對共有物的管理權(quán)】共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。【相關(guān)延申】房產(chǎn)證怎么過戶？1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

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