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有房貸的人可以做擔保人嗎

199****7305 | 回答1次 | 2024-11-09 14:34:01

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186****1672 2024-11-09 14:39:34
有房貸的人可以做擔保人。一般而言，銀行在審核擔保人資格時，會考慮貸款人負債、征信、經濟能力、還款能力等因素，擔保人是否有房貸不會作為絕對標準。只要符合擔保人的基本條件，有符合規定擔保意愿和擔保能力即可。 需要注意的是，如果房貸人在擔保期間，銀行要求還清貸款或者有其他要求，而擔保人無法履行合同要求的話，則擔保人可能會面臨一定的損失。因此，擔保人在承擔擔保責任的同時也要格外注意自己的權益。請在擔保前咨詢專業人士并仔細閱讀相關合同條款，以避免出現不必要的損失。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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