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租房后可以中止合同嗎

145****1547 | 回答4次 | 2024-11-09 15:04:01

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145****2772 2024-11-09 15:18:33
能夠。中斷房屋租賃合同書既能由房主作出，也可由租房者作出，可是都一定要滿足條件。(一)房屋承租人有下列行為之一的，出租方有權利中止合同，與此同時取回房屋。從而經濟損失，由承租人賠付：1、將承租的房屋私自轉租房;2、將承租的房屋私自出讓、出借他人或私自替換所使用的;3、將承租的房屋私自改造結構構件改變用途的;4、拖欠租金累計6個月以上;5、運用承租房屋開展非法活動的;6、公有住宅不按規定閑置不用6個月之上;7、有意毀壞承租房屋的;8、法律法規、相關法規其他能夠收回。(二)在下列情況下，租房者有權利終止合同，即提早中止合同：1、《民法典》第七百二十九條規定：因不能歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部損壞、損毀的，承租人有權要求降低房租或者是不支付租金;因租賃物部分或者全部損壞、損毀，致使難以實現合同目的的，承租人能夠終止合同。 也就是在租賃房屋具備瑕疵(包含物瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人不能使用，或是權益遭受較大影響，或在非常時間段內不可以去使用利潤的，或是租賃房屋損壞致使難以實現合同目的的，承租人能夠終止合同。2、《民法典》第七百三十一條規定：租賃物嚴重危害承租人的安全性或是健康的生活，即便承租人訂立合同時明知道該租賃物質量不過關，承租人仍然能夠隨時隨地終止合同。這條要求僅限物瑕疵，并且僅限于物瑕疵做到嚴重危害承租人的安全性或是健康的生活水平
136****5570 2024-11-09 15:17:04
可以。中止房屋租賃合同可以由房東或租戶制定，但必須符合條件。(一)房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權同時暫停合同并收回房屋。造成損失，承租人賠償：1、擅自轉租承租房屋；2、擅自轉讓、轉讓或者轉讓租賃房屋；3、擅自拆除或者改變租賃房屋的結構或者用途的；4、拖欠租金累計超過6個月的；、使用承租房屋進行違法活動的；六、公有住房無正當理由閑置6個月以上；7、故意破壞承租房屋的；8、法律、法規規定其他可以收回的。(二)承租人有權在下列情況下終止合同，即提前終止合同:1、《民法典》第七百二十九條規定，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；部分或者全部損壞或者損失的，承租人可以終止合同。　 也就是說，如果租賃房屋存在缺陷（包括物品缺陷和權利缺陷），承租人不能使用，或者利益受到重大影響，或者在相當期限內不能使用收入，或者如果租賃房屋因損壞而無法達到合同目的，承租人可以終止合同。2、《民法典》第七百三十一條規定，租賃物危害承租人安全或者健康的，承租人在簽訂合同時知道租賃物質量不合格的，仍可以隨時終止合同。2、《民法典》第七百三十一條規定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人在簽訂合同時知道租賃物質量不合格的，仍可以隨時終止合同。本規定僅限于物體的缺陷，并限于物體的缺陷，以危及承租人的安全或健康
133****3469 2024-11-09 15:15:18
(二)在下列情況下，租房者有權解除合同，即提前中止合同：1、《民法典》第七百二十九條規定，承租人可以要求降低租金或者不支付租金，因不能歸咎于承租人的原因，導致租賃物部分或者全部損壞或者丟失；如果租賃物部分或者全部損壞或者丟失，導致合同目的無法實現，承租人可以解除合同。
130****8505 2024-11-09 15:07:39
可以。中止房屋租賃合同既可以由房東做出，也可以由租房者做出，但是都必須要符合條件。(一)房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權中止合同，同時收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償：1、將承租的房屋擅自轉租;2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;4、拖欠租金累積6個月以上的;5、利用承租房屋進行違法活動的;6、公有住房無正當理由閑置6個月以上;7、故意破壞承租房屋的;8、法律、法規規定其它可以收回的。(二)在下列情況下，租房者有權解除合同，即提前中止合同：1、《民法典》第七百二十九條規定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。　 就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度

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