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我付了定金，也沒簽合同，但是中介沒有退定金。我該怎么辦？

156****8860 | 回答4次 | 2024-11-09 17:58:02

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137****4924 2024-11-09 18:08:39
租房子繳了定金沒簽合同如果當(dāng)事人協(xié)商一致的定金能退?；蛞蛩绞斩ń鸬囊环綒Ъs，造成協(xié)議沒法簽署的，理應(yīng)二倍返還定金。支付定金的一方存有違規(guī)行為的，沒有權(quán)利要求返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金做為債權(quán)貸款擔(dān)保。定金合同書自實(shí)際交付定金時(shí)創(chuàng)立。定金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人約定；可是，不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不會(huì)產(chǎn)生定金法律效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額超過或低于約定數(shù)額的，視作變動(dòng)約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金理應(yīng)抵作合同款或是取回。支付定金的一方不履行債務(wù)或是履行債務(wù)不符約定，導(dǎo)致難以實(shí)現(xiàn)合同目的的，沒有權(quán)利要求返還定金；私收定金的一方不履行債務(wù)或是履行債務(wù)不符約定，導(dǎo)致難以實(shí)現(xiàn)合同目的的，理應(yīng)二倍返還定金。
138****3911 2024-11-09 18:07:45
如果當(dāng)事人協(xié)商一致的定金可以退還，租房交了定金，沒有簽訂合同?；蛘咭蚴盏蕉ń鸬囊环竭`約而無法簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。支付定金的一方有違約行為的，無權(quán)要求退還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金之日起成立。定金金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的金額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力。實(shí)際交付的定金金額超過或少于約定金額的，視為變更約定的定金金額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)咒N或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，無權(quán)要求退還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，不能達(dá)到合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。
138****1454 2024-11-09 18:00:48
支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合協(xié)議，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)要求退還定金。收取定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合協(xié)議，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。定金金額由當(dāng)事人約定。
135****2701 2024-11-09 18:00:38
租房交了定金沒簽合同如果當(dāng)事人協(xié)商一致的定金可以退。或者因收受定金的一方違約，導(dǎo)致合同無法簽訂的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。給付定金的一方存在違約行為的，無權(quán)請求返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
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7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識(shí)中心、國際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
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