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開發商五證不全合同有效嗎

189****5239 | 回答4次 | 2024-11-09 18:10:02

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145****9340 2024-11-09 18:26:46
開發商五證不全合同不成立。由于五證不全，歸屬于開發商售賣新樓盤行為主體上的不足，換句話說，開發商在相關證明不全的情形下，根本沒有樓盤銷售(預購)資質，在法律角度來講，該開發商也就沒有房屋出售的民事行為能力。這時候開發商與購房人簽屬的商品房合同就是屬于無效合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l【以欺詐手段實施的民事法律行為法律效力】一方以欺詐手段，使對方在違反真實意思表示的情形下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或是仲裁委員會予以撤銷。
130****8672 2024-11-09 18:25:04
開發商五證不全合同無效。由于五證不全，是開發商銷售房地產的主要缺陷。也就是說，開發商在相關證件不完整的情況下，根本沒有資格銷售(預售)。從法律角度來看，開發商沒有銷售房屋的行為能力。此時，開發商與買受人簽訂的商品房買賣合同無效。
189****6310 2024-11-09 18:18:52
開發商五證不全合同無效。由于五份證書不完整，屬于開發商銷售房地產主體的缺陷，即開發商在相關文件不完整的情況下，根本沒有銷售（預售）資格，從法律角度看，開發商沒有銷售房屋的能力。此時，開發商與買受人簽訂的商品房買賣合同屬于無效合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方有權要求人民法院或者仲裁機構撤銷違反真實意義的民事法律行為。
182****6745 2024-11-09 18:12:27
開發商五證不全合同無效。因為五證不全，屬于開發商出售樓盤主體上的缺陷，也就是說，開發商在相關證件不齊全的情況下，根本就沒有售樓(預售)資格，從法律角度來說，該開發商就沒有售房的行為能力。這時開發商與買受人所簽的商品房買賣合同就屬于無效合同。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

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