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保障性住房可以買賣嗎？保障性住房可以抵押貸款么

182****4254 | 回答3次 | 2021-09-18 08:57:14

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177****5128 2021-09-18 21:19:50
針對(duì)選購保障性商品房不滿意五年，不可立即上市買賣，購房人因特別緣故須經(jīng)出讓保障性商品房的，由市住房辦按原價(jià)格并考量折舊費(fèi)和消費(fèi)水平等要素開展回購。 大家選購保障性商品房滿五年，購房人上市出讓保障性商品房的，理應(yīng)按原買房價(jià)格與到時(shí)候相對(duì)應(yīng)地區(qū)保障性商品房上市買賣具體指導(dǎo)價(jià)格的價(jià)差的60％向政府部門繳納土地資源收入等相應(yīng)合同款，市住房辦能夠優(yōu)先選擇回購。 一樣，假如保障性住宅獲得房屋所有權(quán)證的情形下是能夠抵押借款的。
130****4583 2021-09-18 21:19:50
針對(duì)選購保障性商品房不滿意五年，不可立即上市買賣，購房人因特別緣故須經(jīng)出讓保障性商品房的，由市住房辦按原價(jià)格并考量折舊費(fèi)和消費(fèi)水平等要素開展回購。 大家選購保障性商品房滿五年，購房人上市出讓保障性商品房的，理應(yīng)按原買房價(jià)格與到時(shí)候相對(duì)應(yīng)地區(qū)保障性商品房上市買賣具體指導(dǎo)價(jià)格的價(jià)差的60％向政府部門繳納土地資源收入等相應(yīng)合同款，市住房辦能夠優(yōu)先選擇回購。 一樣，假如保障性住宅獲得房屋所有權(quán)證的情形下是能夠抵押借款的。
133****8460 2021-09-18 11:49:33
購買保障性商社不到5年，不得直接上市交易。購買者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓保障性商社的，市住宅以原價(jià)回購折舊和物價(jià)水平等因素。 我們購買保障性商社5年以上，購買者上市轉(zhuǎn)讓保障性商社按原購買價(jià)格和當(dāng)時(shí)地區(qū)保障性商社上市交易指導(dǎo)價(jià)格差額的60%向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)格，市住宅可以優(yōu)先回購。 同樣，保障性住宅取得住宅生產(chǎn)票產(chǎn)票，可以抵押貸款。
138****5535 2021-09-18 11:49:33
購買保障性商社不到5年，不得直接上市交易。購買者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓保障性商社的，市住宅以原價(jià)回購折舊和物價(jià)水平等因素。 我們購買保障性商社5年以上，購買者上市轉(zhuǎn)讓保障性商社按原購買價(jià)格和當(dāng)時(shí)地區(qū)保障性商社上市交易指導(dǎo)價(jià)格差額的60%向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)格，市住宅可以優(yōu)先回購。 同樣，保障性住宅取得住宅生產(chǎn)票產(chǎn)票，可以抵押貸款。
137****4622 2021-09-18 10:01:41
對(duì)于購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。 我們購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60％向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。 同樣，如果保障性住房取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下是可以抵押貸款的。
139****9965 2021-09-18 10:01:41
對(duì)于購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。 我們購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60％向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。 同樣，如果保障性住房取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下是可以抵押貸款的。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
5 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢(shì)西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢(shì)，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨(dú)特的居住體驗(yàn)。
6 若丘周邊游玩休閑去處超多！附近有蜿蜒山徑可漫步賞景，也有靜謐湖泊可垂釣休閑。周邊還有大片的草地適合露營野餐，能讓孩子盡情撒歡。而且社區(qū)內(nèi)也規(guī)劃了休閑區(qū)域，住在這里，日常就能暢享多樣休閑樂趣，太愜意啦！
7 金茂長安悅戶型采光超棒！多數(shù)戶型設(shè)計(jì)合理，大面寬搭配多飄窗、陽臺(tái)，陽光能充分灑入室內(nèi)。且樓間距大，無遮擋。居住其中，明亮又溫暖。加上金茂的品質(zhì)裝修與貼心物業(yè)，整體舒適度極高，是理想居住之選！
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