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保障性住房和經濟適用房區別？請問買哪個好一些？

130****1368 | 回答3次 | 2021-09-09 09:52:16

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138****5092 2021-09-09 21:06:36
保障性商品房與經濟適用房全是政府部門給予的社會發展保障性住宅，都屬政策性住房，全是比較有限產權年限，買房獲得產權年限沒滿5年的不可立即上市交易。 不一樣取決于，申請辦理保障性商品房不會受到收益和財產限定；保障性商品房市場價中包括基準地價，價錢高過經濟適用房；出讓時，經濟適用房原購入價錢與相對應地區社會發展保障性住宅上市交易參考價價差的90%向政府部門繳交升值盈利，而保障性商品房僅應向政府部門繳交60%的升值盈利。上市交易參考價由市人民政府按時制訂公布。 本人感覺選購保障性住房更強。
138****8600 2021-09-09 21:06:36
保障性商品房與經濟適用房全是政府部門給予的社會發展保障性住宅，都屬政策性住房，全是比較有限產權年限，買房獲得產權年限沒滿5年的不可立即上市交易。 不一樣取決于，申請辦理保障性商品房不會受到收益和財產限定；保障性商品房市場價中包括基準地價，價錢高過經濟適用房；出讓時，經濟適用房原購入價錢與相對應地區社會發展保障性住宅上市交易參考價價差的90%向政府部門繳交升值盈利，而保障性商品房僅應向政府部門繳交60%的升值盈利。上市交易參考價由市人民政府按時制訂公布。 本人感覺選購保障性住房更強。
177****9371 2021-09-09 12:03:49
保障性商社和經濟適用室是政府提供的社會保障性住宅，都是政策性住宅，都是有限的所有權，購買所有權不足5年的不得直接上市交易。 不同之處在于，申請保障性商社不受收入和資產限制的保障性商社的銷售價格包括基準地價，價格比經濟適用室高的轉讓時，經濟適用室的原購買價格和相應地區社會保障性住宅的上市交易指導價格差額的90%向政府支付增值收益，保障性商社只向政府支付60%的增值收益。上市交易指導價由市政府定期制定發布。 個人認為購買保障房比較好。
139****5686 2021-09-09 12:03:49
保障性商社和經濟適用室是政府提供的社會保障性住宅，都是政策性住宅，都是有限的所有權，購買所有權不足5年的不得直接上市交易。 不同之處在于，申請保障性商社不受收入和資產限制的保障性商社的銷售價格包括基準地價，價格比經濟適用室高的轉讓時，經濟適用室的原購買價格和相應地區社會保障性住宅的上市交易指導價格差額的90%向政府支付增值收益，保障性商社只向政府支付60%的增值收益。上市交易指導價由市政府定期制定發布。 個人認為購買保障房比較好。
132****9951 2021-09-09 10:47:42
保障性商品房與經濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。 不同在于，申請保障性商品房不受收入和資產限制；保障性商品房售價中包含基準地價，價格高于經濟適用房；轉讓時，經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導價由市政府定期制定發布。 個人覺得購買保障房更好。
132****2197 2021-09-09 10:47:42
保障性商品房與經濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。 不同在于，申請保障性商品房不受收入和資產限制；保障性商品房售價中包含基準地價，價格高于經濟適用房；轉讓時，經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導價由市政府定期制定發布。 個人覺得購買保障房更好。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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