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開發商承擔的違約責任——逾期交房

186****2562 | 回答4次 | 2024-11-10 14:34:01

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185****1897 2024-11-10 14:45:58
開發商逾期交房的違約責任條款是：經催告在一定期限內履行的，買受人不可以終止合同但能規定開發商賠償責任；經催告在一定期限內并未履行且開發商沒有給出正當理由的，買受人能夠終止合同，一切損失由開發商擔負。
177****6843 2024-11-10 14:41:55
開發商逾期交房的違約責任是：經催告在合理期限內履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發商賠償損失；經催告在合理期限內仍未履行且開發商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發商承擔。
130****1433 2024-11-10 14:41:23
開發商逾期交付的違約責任是：買方在合理期限內不能終止合同，但可以要求開發商賠償損失；在合理期限內未履行，開發商未給出正當理由的，買方可以終止合同，所有損失由開發商承擔。
130****9255 2024-11-10 14:37:17
開發商逾期交付房屋的違約責任是:經催告在合理期限內履行的，買受人不能解除合同，但可以要求開發商賠償損失。如果催告在合理期限內仍未履行，開發商沒有給出正當理由，買受人可以解除合同，所有損失由開發商承擔。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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6 70年
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