久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 開發(fā)商有辦理房產(chǎn)證的義務(wù)嗎

開發(fā)商有辦理房產(chǎn)證的義務(wù)嗎

156****5598 | 回答3次 | 2024-11-10 16:40:02

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
132****2057 2024-11-10 16:55:56
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，預(yù)售商品房的買受人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)本條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行協(xié)助義務(wù)，即房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房買方辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。必要的證明文件包括土地使用證明、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、綜合驗(yàn)收證書、房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑測繪結(jié)果報(bào)告、房屋分戶計(jì)劃等。此外，許多購房合同還同意開發(fā)商代表購房者辦理房地產(chǎn)證。在這種情況下，開發(fā)商不僅承擔(dān)辦理房地產(chǎn)證的協(xié)助義務(wù)，還承擔(dān)辦理房地產(chǎn)證的主要義務(wù)。
138****8577 2024-11-10 16:55:29
依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，預(yù)購商品房的客戶應(yīng)當(dāng)在商品房交貨之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的客戶應(yīng)當(dāng)在市場銷售合同簽署之日起90日內(nèi)，申請辦理土地使用權(quán)變更和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照此條規(guī)范，房地產(chǎn)企業(yè)執(zhí)行的是一種協(xié)助義務(wù)，即房地產(chǎn)開發(fā)商理應(yīng)協(xié)助商品房客戶申請辦理土地使用權(quán)變更和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的證明材料。必須的證明材料包含土地資源使有證實(shí)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、綜合性驗(yàn)收合格證明、房產(chǎn)測繪部門出具的建筑物測繪成果報(bào)告及房子單獨(dú)立戶平面設(shè)計(jì)圖等。除此之外，許多買房合同中也會承諾，由開發(fā)商代買房者辦理房產(chǎn)證，那么在這種情況下，房地產(chǎn)商不僅擔(dān)負(fù)辦理房產(chǎn)證的協(xié)助義務(wù)，并且承擔(dān)起了辦理房產(chǎn)證的重要義務(wù)。
149****8940 2024-11-10 16:48:52
按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)該條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行的是一種協(xié)助義務(wù)，即房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。必要的證明文件包括土地使有證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、綜合驗(yàn)收合格證明、房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑測繪成果報(bào)告及房屋分戶平面圖等。此外，很多購房合同中也會約定，由開發(fā)商代購房者辦理房產(chǎn)證，那么在這種情況下，開發(fā)商不僅僅承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的協(xié)助義務(wù)，而且承擔(dān)起了辦理房產(chǎn)證的主要義務(wù)。

深圳購房交流21群（376）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有355人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達(dá)站廳。
主站蜘蛛池模板： 德化县| 庐江县| 团风县| 乌拉特前旗| 田东县| 岳池县| 沈丘县| 安宁市| 陇南市| 兴业县| 堆龙德庆县| 靖州| 罗江县| 台前县| 涞源县| 漯河市| 绥江县| 灵石县| 吴忠市| 凉城县| 安丘市| 玉龙| 磴口县| 巴彦县| 诏安县| 杭州市| 太湖县| 建湖县| 江门市| 霞浦县| 潜山县| 大石桥市| 邵武市| 锡林郭勒盟| 盐亭县| 兴安盟| 晋州市| 封丘县| 寻甸| 景德镇市| 延寿县|