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居住權占多少怎么分割

135****2188 | 回答4次 | 2024-11-10 21:58:03

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138****1448 2024-11-10 22:11:32
1，居住權占多少，根據居住權合同條款確定。2，居住權人只擁有房產的占有、使用的用益物權，無權主張分割房產?！吨腥A人民共和國民法典》2021年1月1日實施第三百六十六條，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條，設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。第三百六十九條，居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
136****6535 2024-11-10 22:05:21
1.根據居住權合同條款確定居住權占多少。2.居住權人只有占有和使用房地產的用益物權，無權主張分割房地產。2021年1月1日，《中華人民共和國民法典》實施第三百六十六條，居住權人有權按照合同約定，享有占有和使用他人住宅的用益物權，以滿足生活需要。第三百六十七條當事人設立居住權，應當以書面形式簽訂居住權合同。居住合同一般包括以下條款：（1）當事人的姓名、姓名和住所；（2）住宅位置；（3）居住條件和要求；（4）居住期；（5）解決爭議的方法。第三百六十九條居住權不得轉讓、繼承。除當事人另有約定外，設立居住權的房屋不得出租。
135****7136 2024-11-10 22:01:45
1，居住權占多少，依據居住權合同文本明確。2，居住權人只擁有房產占有、所使用的用益物權，沒有權利認為分割房產。《中華人民共和國民法典》2021年1月1日執行第三百六十六條，居住權人有權利按合同約定，對別人的住宅具有占有、所使用的用益物權，以適應生活居住的地方必須。第三百六十七條，開設居住權，當事人應當采取書面通知簽訂居住權合同書。居住權合同書一般包括以下條文：（一）當事人的姓名或是名稱及居所；（二）住宅位置；（三）居住的地方條件和要求；（四）居住權時限；（五）解決爭議的辦法。第三百六十九條，居住權不能轉讓、傳承。開設居住權的住宅不可租賃，可是當事人另有約定的除外。
185****6210 2024-11-10 22:00:04
2.居住權人只有房產所有權和使用權，無權主張房產分割?！吨腥A人民共和國民法典》于2021年1月1日實施第三百六十六條，居住權人有權按照合同約定享有占有和使用他人住宅的使用權，以滿足居住需求。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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