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拆遷安置房為什么要5年后才發(fā)房產(chǎn)證

186****4785 | 回答4次 | 2024-11-11 05:22:01

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132****6694 2024-11-11 05:35:22
購買一手正常商品房時，可能會推遲取得房產(chǎn)證，因為開發(fā)商取得土地建造房屋后，國家只給開發(fā)商發(fā)放五證。買房后，開發(fā)商需要將所有信息交給房管局進行審核登記，然后將開發(fā)商的五證轉(zhuǎn)換為每家每戶的房產(chǎn)證。而且這些工作涉及房管局、國土資源局、地稅局等多個部門，所以需要一定的時間，但不需要五年。
189****3962 2024-11-11 05:35:20
由于重大市政工程搬遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，只有5年后才能辦證。 購買一手正常商品房時，可能會推遲取得房產(chǎn)證，因為開發(fā)商取得土地建房后，國家只給開發(fā)商五證。買房后，開發(fā)商需要將所有信息交房管局審核登記，然后將開發(fā)商的五證轉(zhuǎn)換為每戶的房產(chǎn)證。而且這些工作涉及很多部門，比如房管局、國土資源局、地稅局等。，所以需要一定的時間，但不需要五年。 如果你買的房子是二手房，這取決于各地的政策規(guī)定。貸款買房時，房地產(chǎn)局會出具房產(chǎn)證。但是，如果你想辦理抵押手續(xù)，你會在房產(chǎn)證上注明房子已經(jīng)抵押了多少年。抵押程序完成后，產(chǎn)權(quán)證書將交給業(yè)主。但不需要一年，最多一個月左右。但有些地方貸款買房，房產(chǎn)證是銀行的，只有貸款結(jié)清，銀行才會給房產(chǎn)證。
137****2013 2024-11-11 05:33:11
只有因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房才有5年后能辦證的約定。 購買一手正常商品房時，可能會延后拿房產(chǎn)證，是因為開發(fā)商拿地修建房屋后，國家只發(fā)給開發(fā)商五證，買了房子以后，開發(fā)商需要將所有資料交給房管局進行審查、登記，然后再把開發(fā)商的五證轉(zhuǎn)成每家每戶的房產(chǎn)證，而且這些工作涉及多個部門，如：房管局、國土局、地稅局等等，所以需要一定的時間，但是不需要5年這么長。 如果你買的房子是二手房，這個要看各個地方的政策規(guī)定，貸款買房，房地局會出房產(chǎn)證，但是要進行抵押手續(xù)，會在房產(chǎn)證上注明清楚該房屋辦理幾成抵押，并且抵押多少年，抵押手續(xù)完后，產(chǎn)權(quán)證會給房主。但是不會要一年的時間，最多1個月左右。但有的地方貸款買房，房產(chǎn)證是押在銀行的，只有把貸款結(jié)清，銀行才會給房產(chǎn)證。
182****2322 2024-11-11 05:24:12
僅有因重要市政道路工程拆遷而修建的配套商品房或配購的過程當(dāng)中廉價商品房才會有5年之后能辦理證件的承諾。 選購一手正常的商品房時，可能推遲拿房產(chǎn)證，是由于開發(fā)商摘地修建房屋后，國家只發(fā)送給開發(fā)商五證，購買了房子之后，開發(fā)商需要把詳細(xì)資料交到房產(chǎn)管理局進行核查、備案，然后把開發(fā)商的五證轉(zhuǎn)為家家戶戶的房屋產(chǎn)權(quán)證，而且很多工作中涉及多個單位，如：房產(chǎn)管理局、國土資源局、地方稅務(wù)局等，因此需要一定的時間，可是不用5年那么長。 假如自己買的房子是二手房，這個要看各個地方的政策要求，貸款買房，房地局能出房屋產(chǎn)權(quán)證，但是得開展抵押辦理手續(xù)，會到房產(chǎn)證標(biāo)明清晰該房屋申請辦理多少抵押，而且抵押幾年，抵押辦理手續(xù)完了，房產(chǎn)證能給屋主。但不會要一年的時間，較多1個月上下。但有些地方貸款買房，房地產(chǎn)證押在銀行，只有將貸款還清，金融機構(gòu)才能給房屋產(chǎn)權(quán)證。

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