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2024年辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

130****2902 | 回答4次 | 2024-11-11 15:22:02

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177****8887 2024-11-11 15:38:27
1、確定開發(fā)商已進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已辦理初始登記，是自行辦理房產(chǎn)證的必要前提。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起60日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門提交需要辦理房屋所有權(quán)登記的材料。一般來說，主管部門辦理初始登記所需時間約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》后，需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手里會有現(xiàn)成的蓋章表，只需要到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫即可。可以提前問開發(fā)商房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接咨詢這個部門，省去跑步的痛苦。3、由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必要的材料之一。您可以向開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，也可以直接帶身份證到開發(fā)商辦公室領(lǐng)取，也可以向登記部門申請測繪房屋面積。4、在前面詢問有關(guān)部門領(lǐng)取相關(guān)文件時，必須明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次性完成。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。開發(fā)商應(yīng)審查并蓋章填寫的申請表。5、繳納公共維修基金和契稅公共維修基金一般由房地產(chǎn)所在地區(qū)的社區(qū)辦公室收取。一些城市已經(jīng)開始由銀行收取公共維修基金。支付方式可以詢問開發(fā)商的工作人員。需要注意的是，無論是社區(qū)辦公室還是銀行收款，都必須保留良好的支付憑證，這兩筆款項(xiàng)的支付憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證書的必要文件，一旦遺失將影響產(chǎn)權(quán)證書的獲取。6、7.提交申請材料、按規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，必須保存管理部門出具的領(lǐng)取證明通知書，并按上述通知時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
156****5270 2024-11-11 15:35:27
1、確保開發(fā)商已經(jīng)初始登記。開發(fā)商申請初始登記是申請房產(chǎn)證的必要前提。你可以提前問開發(fā)商房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接咨詢這個部門，省去了跑來跑去的痛苦。需要注意的是，無論是社區(qū)辦理還是銀行辦理，都必須保留繳費(fèi)憑證。這兩筆錢的繳費(fèi)憑證是申請房產(chǎn)證的必要文件。一旦丟失，就會影響取得房產(chǎn)證。
131****5805 2024-11-11 15:35:00
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
137****7456 2024-11-11 15:34:27
1、明確開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商申請辦理初始登記是本人辦房產(chǎn)證的重要必要條件。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)必須在房屋交付應(yīng)用之日起60日內(nèi)，把它需辦理房屋權(quán)屬登記的相關(guān)資料申報房屋所在城市房地產(chǎn)業(yè)行政經(jīng)理部門。一般負(fù)責(zé)人部門申請辦理初始登記所需要的時間約為20～60日不一。2、到管理部門領(lǐng)取并提交《房屋（地）使用權(quán)備案申請書》申請表格填好之后需要開發(fā)商簽名蓋章。有些開發(fā)商手上會出現(xiàn)現(xiàn)成蓋上章報表，僅需到開發(fā)商處領(lǐng)取并提交就可以了。可以事先向開發(fā)商了解，房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)在哪些部門申請辦理，之后直接向該部門資詢，省掉奔忙之?dāng)_。3、拿測繪圖（表）因?yàn)闇y繪工程表有備案部門明確房產(chǎn)證標(biāo)明總面積的關(guān)鍵依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以去開發(fā)商指定房屋總面積計量站申請辦理并領(lǐng)取測繪工程表，或攜帶身份證直接去開發(fā)商處領(lǐng)取，可以向備案部門申請對房屋總面積開展測繪工程。4、領(lǐng)取有關(guān)文件在前了解有關(guān)部門時，一定要確立必須領(lǐng)取什么必須的申報文件，一次齊備。這種文件包含買房合同、房屋結(jié)算清單、大房產(chǎn)證明等。填寫好的申請表格必須請開發(fā)商審批并蓋章。5、交納房屋維修基金、房產(chǎn)契稅房屋維修基金一般由房地產(chǎn)所在城市的住宅小區(qū)辦扣除，一些地區(qū)現(xiàn)在開始通過銀行代辦房屋維修基金，交納的方式可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需注意，不管是住宅小區(qū)辦扣除或是金融機(jī)構(gòu)代辦，都必須要保存好交納憑據(jù)，這幾筆款項(xiàng)的交納憑據(jù)是辦房產(chǎn)證的必要資料，一旦丟失會影響到得到房屋產(chǎn)權(quán)證。6、提交申請材料7、依照限定時間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證一定要保留好管理方法部門給出的領(lǐng)取證書通知單，并依據(jù)上邊通知時長領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

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