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2021直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用新規(guī)定？子女房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎？

136****6578 | 回答3次 | 2021-10-09 09:36:10

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136****9271 2021-10-10 02:53:53
新的《民法典》于2021年1月1日起效，到時候與《民法典》發(fā)生沖突的條文無效，由新的法律條文施行更換。親屬產(chǎn)權(quán)過戶房子也歸屬于下列現(xiàn)行政策調(diào)節(jié)，主要內(nèi)容以下：《國家財政部國稅總局住房住建部有關(guān)調(diào)節(jié)房產(chǎn)交易階段契稅增值稅政策優(yōu)惠的通告》。 (一)對自己選購家庭唯一住房(家庭組員范疇包含購房者、另一半及其未成年子女，相同)，總面積為90平米及下面的，減按1%的征收率征收契稅。總面積為90平米左右的，減按1.5%的征收率征收契稅。 (二)對自己選購家庭第二套改進(jìn)性住房，總面積為90平米及下面的，減按1%的征收率征收契稅。總面積為90平米左右的，減按2%的征收率征收契稅。家庭第二套改進(jìn)性住房就是指已有著一套住房的家庭，選購的家庭第二套住房。 (三)納稅人申請辦理享有稅收政策的，依據(jù)納稅人的辦理或受權(quán)，由買房所在區(qū)域的房地產(chǎn)業(yè)主管機(jī)構(gòu)出示納稅人家庭住房狀況書面形式查看結(jié)果，并將查找效果和有關(guān)住房信息內(nèi)容立即傳達(dá)給稅務(wù)局。暫不具有查詢條件而無法給予家庭住房查看結(jié)果顯示的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)部門遞交家庭住房登記戶數(shù)書面形式誠實(shí)守信確保，誠實(shí)守信確保虛假的，歸屬于虛報稅務(wù)申報，依照《我國稅款征收管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定解決，并將不守信紀(jì)錄列入個人征信報告系統(tǒng)軟件。依照便民利民、高效率標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)業(yè)主管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定立即出示納稅人家庭住房狀況書面形式查看結(jié)果，稅務(wù)局解決納稅人明確提出的稅收優(yōu)惠政策申請辦理特惠受理。 (四)具體步驟方法由各省市、自治州、市轄區(qū)財政局、稅收、房地產(chǎn)業(yè)主管機(jī)構(gòu)一同制訂。 兒女將戶下的房產(chǎn)繼承給爸爸媽媽，是歸屬于親屬間的房產(chǎn)繼承。依據(jù)法律法規(guī)，親屬間贈予房地產(chǎn)免稅個人所得稅。因而是無需交納個人所得稅的，假如并并不是贈予只是交易得話，那么在交易的情形下，還必須交納個人所得稅。
133****7806 2021-10-09 19:33:37
新《民法典》于2021年1月1日生效，當(dāng)時與《民法典》發(fā)生沖突的條款失效，由新司法解釋代替。直系親屬家庭也屬于以下政策調(diào)整。具體內(nèi)容如下：《財政部國家稅務(wù)總局住宅城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)權(quán)利稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。 (1)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人，配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 (2)個人購買家庭第二套改善住宅，面積在90平方米以下的，以1%的稅率征收權(quán)利稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住宅是指已經(jīng)有住宅的家庭，購買的家庭第二套住宅。 (三)納稅人申請辦理享有稅收優(yōu)惠的，依據(jù)納稅人的申請辦理或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房狀況書面查詢結(jié)果，及時將查詢結(jié)果和有關(guān)住房信息傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民，高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。 (4)具體操作方法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 孩子把名義的房地產(chǎn)交給父母，是屬于直系親屬之間的房地產(chǎn)交易。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬之間贈與房地產(chǎn)免除個人所得稅。因此，沒有必要繳納個人所得稅。如果不是贈與而是買賣的話，買賣的話需要繳納個人所得稅。
139****3580 2021-10-09 16:36:49
新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。直系親屬過戶房屋也屬于以下政策調(diào)整，具體內(nèi)容如下：《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。 (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 (三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。 (四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。

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