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房產過戶費用新規2021？2021年直系親屬房產過戶免費嗎？

137****5119 | 回答4次 | 2021-10-09 10:11:57

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156****9729 2021-10-09 21:28:35
(一)根據承繼獲得房地產辦理過戶的花費 承繼過戶與交易和贈與對比，稅金開支是最少的，由于承繼的房地產沒有營業稅、個人所得稅和契稅，只必須繳納公證費用。繼承者憑遺書辦理繼承公證，憑繼承公證書到房管所監管單位辦理過戶改名就可以了。 (二)得到贈與獲得房地產辦理過戶的花費 辦理贈與過戶，必須繳納個人所得稅、契稅和公證費用。贈與過戶是沒有營業稅的，由于贈與是被覺得是免費受贈的個人行為，因此必須受贈人繳納個人所得稅，與此同時贈與過戶也必須繳納公證費用，再再加上契稅要大大高過交易過戶的稅金。 (三)根據交易獲得房子辦理過戶的花費 房產買賣辦理過戶的具體花費有營業稅、個人所得稅和契稅三種。在其中房地產滿五年，營業稅是免稅的，與此同時個人所得稅也免稅，只必須繳納契稅和產權年限遷移評估費，假如房地產沒滿五年，必須繳納營業稅和個人所得稅，與此同時繳納契稅和產權年限遷移評估費。
138****5794 2021-10-09 19:20:22
個人所得稅、契稅、公證費的費用，需要繳納個人所得稅、契稅、公證費。贈與轉讓沒有營業稅，因為贈與被視為免費贈與，所以受贈人需要繳納個人所得稅，贈與轉讓也需要繳納公證費，契稅遠高于買賣轉讓的稅費。
199****8165 2021-10-09 13:39:21
(一)通過繼承獲得房地產經營者的費用 繼承者與買賣和贈與相比，稅金支出最低。繼承的房地產沒有營業稅、所得稅和權利稅，只需支付公證費。繼承人可以在遺囑中處理繼承權公證，在繼承權公證書中向住宅管理部門更改戶籍名稱。 (2)獲得贈與獲得房地產經營者的費用 經營贈與者，需要支付個人所得稅、權利稅和公證費。贈與家庭沒有營業稅。贈與被認為是免費贈與的行為，贈與人必須繳納個人所得稅贈與人也需要支付公證費，權利稅遠遠高于買賣人的稅金。 (3)通過買賣獲得房屋交易的費用 房屋交易的主要費用有營業稅、個人所得稅和權利稅3種。其中房地產滿5年，營業稅免除的同時，所得稅也免除，只需支付權利稅和所有權轉移登記費，房地產不滿5年，就需要支付營業稅和所得稅，同時支付權利稅和所有權轉移登記費。
132****6736 2021-10-09 11:24:26
(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。 (二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用 辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。 (三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費用 房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

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