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二手房房產交易稅費怎么算

182****6646 | 回答4次 | 2021-10-08 09:00:17

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135****3165 2021-10-09 03:04:19
1、若是業主這里房產證的出證日期或者契稅稅票日期早已滿五年，且是業主家中戶下在山東范疇內唯一一套房地產，而買家在本行政區域內無住宅，那麼必須繳納網簽價1.5%的契稅，若是買家在本行政區域內有住宅，則必須繳納網簽價2%的契稅。 2、若是業主這里房產證滿2年但不滿意五年，或者滿五年但非業主家中戶下在山東范疇內唯一住房，那麼必須繳納網簽價1%的個人所得稅，契稅繳納方法跟上面一樣。 3、若是業主這里房產證不滿意2年，則必須繳納網簽價除于1.05%乘以5.6%的所得稅，網簽價除于1.05%乘以1%的個人所得稅，本行政區域內無住房的，繳納網簽價除于1.05%乘以1.5%的契稅，本行政區域內已經有一套住房的，繳納網簽價除于1.05%乘以2%的契稅。 4、倘若此房為公有住房，或者不可以核查土地用途，則必須繳納網簽價1%的土地出讓。若是公有住房必須測繪工程的，則扣除測繪工程后總面積每平1.36的測繪工程費。評估費80.有共許多人的，提升10元。
132****2323 2021-10-08 23:53:44
如果業主房產證的發證日期或契稅發票日期已滿五年，是山東省業主家庭名下唯一的房產，且買受人在本行政區域內無住房，則需繳納網上簽價15%的契稅。如果買受人在本行政區域內有住房，則需繳納網上簽價2%的契稅。
177****9017 2021-10-08 18:20:02
1.業主方房地產證明書的發行日期和權利稅發票日期已經5年，業主家庭名義是山東省范圍內唯一的房地產，如果買方在本行政區域沒有住宅，則需要支付1.5%的權利稅，如果買方在本行政區域有住宅，則需要支付2%的權利稅。 2.如果所有者方面的房地產證明書不到2年，不到5年，或者不是所有者家庭的名義是山東省范圍內唯一的住宅，則需要支付網絡簽名價格的1%的個人所得稅，權利稅的支付方式相同。 3.業主方面的房地產證明書不到2年，網絡簽名價格除以1.05%乘以5.6%的增值稅外，網絡簽名價格除以1.05%乘以1%的個人所得稅外，本行政區域內沒有住宅的，網絡簽名價格除以1.05%乘以1.5%的權利稅外，本行政區域內已有住宅的，網絡簽名價格除以1.05%乘以2%的權利稅 4.如果該住宅是住宅改建住宅，或者無法驗證土地性質，則需要支付網絡簽名價格的1%的土地轉讓金。住宅改建需要測繪的，測繪后面積為每平方1.36的測繪費。注冊費80.如有共有人，增加10元。
133****2114 2021-10-08 16:05:24
1、若是業主這邊房產證的下證日期或是契稅發票日期已經滿五年，且是業主家庭名下在山東省范圍內唯一一套房產，而買方在本行政區域內無住房，那么需要交納網簽價1.5%的契稅，若是買方在本行政區域內有住房，則需要繳納網簽價2%的契稅。 2、若是業主這邊房產證滿兩年但不滿五年，或是滿五年但非業主家庭名下在山東省范圍內唯一住房，那么需要繳納網簽價1%的個人所得稅，契稅繳納方式同上。 3、若是業主這邊房產證不滿兩年，則需要繳納網簽價除以1.05%乘以5.6%的增值稅，網簽價除以1.05%乘以1%的個人所得稅，本行政區域內無住宅的，繳納網簽價除以1.05%乘以1.5%的契稅，本行政區域內已有一套住宅的，繳納網簽價除以1.05%乘以2%的契稅。 4、若是此房為房改房，或是不能核實土地性質，則需要繳納網簽價1%的土地出讓金。若是房改房需要測繪的，則收取測繪后面積每平1.36的測繪費。登記費80.有共有人的，增加10元。

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