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二手房買賣合同是否仍有效

130****3531 | 回答4次 | 2024-11-12 20:40:05

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199****7879 2024-11-12 20:57:00
房屋買賣合同無效。如果是二手房買賣，之前取得的房產證是有效的。買賣合同的有效性不會影響房產證的有效性。根據《民法典》第一百四十三條的規定，具備以下條件的民事法律行為有效:(一)行為人具備相應的民事行為能力；
137****6771 2024-11-12 20:53:51
房子買賣合同無效，假如交易是指二手房，先前所取得的房地產證高效的。買賣協議的效力也不會影響房產證效力。依據《民法典》第一百四十三條規定，具有下列條件的民事訴訟法律個人行為合理：（一）侵權人具有相應的民事行為；（二）意思表示真實；（三）不違背法律、行政法規的具體規定，不違反公序良俗。第二百零九條第一款規定，不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，發生效力；沒經登記，不發生效力，可是法律另有約定的除外。第五百九十五條要求，買賣協議是出賣人遷移標的物使用權于買受人，買受人支付價款合同。法律根據：《民法典》第一百四十三條具有下列條件的民事訴訟法律個人行為合理：（一）侵權人具有相應的民事行為；（二）意思表示真實；（三）不違背法律、行政法規的具體規定，不違反公序良俗。第二百零九條第一款不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，發生效力；沒經登記，不發生效力，可是法律另有約定的除外。第五百九十五條買賣協議是出賣人遷移標的物使用權于買受人，買受人支付價款合同。
145****5355 2024-11-12 20:45:51
房屋買賣合同無效，如果買賣的是二手房，此前取得的房產證是有效的。買賣合同的效力不會影響房產證的效力。根據《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第二百零九條第一款規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。第五百九十五條規定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第二百零九條第一款不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
189****6590 2024-11-12 20:45:45
房屋買賣合同無效，買賣二手房的，以前取得的房產證有效。買賣合同的效力不會影響房產證的效力。根據《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思是真實的；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習俗。第二百零九條第一款規定，房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。第五百九十五條規定，買賣合同是賣方轉讓標的物的所有權，買方支付價款的合同。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思是真實的；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習俗。第二百零九條第一款房地產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。第五百九十五條買賣合同是賣方轉讓標的物的所有權，買方支付價款的合同。

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