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開發商沒有辦房產證如何過戶

185****9536 | 回答4次 | 2024-11-13 09:58:06

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145****6508 2024-11-13 10:07:35
沒有產權證書的房屋不能轉讓產權，只能交付房屋。所有權轉讓需要登記才能生效，登記機構需要在登記前檢查所有權證書等必要材料。因此，只有開發商辦理相關手續、登記、產權證書，才能順利轉讓房屋。
177****6118 2024-11-13 10:07:26
因此，只有開發商辦理了相關手續、登記和房產證，房屋才能順利轉讓。所有權轉讓需要登記才能生效，登記機構需要檢查所有權證明等必要材料后才能登記。沒有房產證的房屋不能轉讓產權，只能交付房屋。
189****8315 2024-11-13 10:03:24
沒有產權證的房屋不能進行產權過戶，只能開展房屋的交貨。使用權移轉要進行登記才可以起效，而登記組織必須檢查權屬證明和其它必需原材料以后才可以給予登記。因此只有房地產商辦完手續，開展登記、辦房產證以后，才可以順利進行房屋的產權過戶。
149****1592 2024-11-13 10:02:39
沒有房產證的房屋無法進行產權過戶，只能夠進行房屋的交付。所有權移轉需要進行登記才能夠生效，而登記機構需要查驗權屬證明和其他必要材料之后才能夠予以登記。因此只有開發商辦理完相關手續，進行登記、辦理房產證之后，才能夠順利進行房屋的過戶。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
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