久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問(wèn)答 > 我贈(zèng)予侄女房屋贈(zèng)予需要什么手續(xù)?都要交什么費(fèi)用?能算直系親屬嗎?

我贈(zèng)予侄女房屋贈(zèng)予需要什么手續(xù)?都要交什么費(fèi)用?能算直系親屬嗎?

138****9003 | 回答6次 | 2021-09-22 14:27:00

我來(lái)回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
136****4945 2021-09-22 15:21:00
直系親屬之間的贈(zèng)與只需要繳納契稅，稅率根據(jù)被贈(zèng)與人的套數(shù)來(lái)判定。但在受贈(zèng)過(guò)戶后再次交易，需要繳增值稅和個(gè)稅。
156****8241 2021-09-22 15:06:49
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)去房產(chǎn)管理局做必須 給予:交易雙方帶自己身份證件房產(chǎn)證到房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理。所交錢是:4%的契稅5.5%的增值稅千分之一的合同印花稅80評(píng)估費(fèi)20配圖圖片費(fèi)1%的個(gè)人所得稅交易費(fèi)是每平方米6元一般來(lái)說(shuō)是五個(gè)工作中日能夠 進(jìn)行依據(jù)通告,2009年6月份逐漸,房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予別人的,受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋獲得的受贈(zèng)所得的,須依照“經(jīng)國(guó)務(wù)院辦公廳行政機(jī)關(guān)確認(rèn)繳稅的其它所得的”新項(xiàng)目交納個(gè)人所得稅,征收率為20%,但有三種狀況可。一是將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予另一半、爸爸媽媽、兒女、爺爺奶奶、外祖父母、小孫子小孫女、外孫孫女、兄妹;二是將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予對(duì)其負(fù)責(zé)立即養(yǎng)育或是贍養(yǎng)義務(wù)的法定繼承人或是贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依規(guī)獲得房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑執(zhí)行人、遺產(chǎn)繼承人或受贈(zèng)人。市財(cái)政局人員表明,之前,房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予,無(wú)論親屬或是外人中間,都需要征繳個(gè)人所得稅,此次國(guó)稅總局出文確立,親屬贈(zèng)予房地產(chǎn)免繳稅,而路人中間贈(zèng)予房地產(chǎn)征20%個(gè)人所得稅,目地是嚴(yán)厲打擊銷售市場(chǎng)偷漏稅的個(gè)人行為。據(jù)統(tǒng)計(jì),對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋征繳個(gè)人所得稅時(shí),其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)予合同書(shū)上標(biāo)注的贈(zèng)予房屋使用價(jià)值扣減贈(zèng)予全過(guò)程中受贈(zèng)人付款有關(guān)稅金后的賬戶余額。贈(zèng)予合同書(shū)標(biāo)出的房屋使用價(jià)值顯著小于市場(chǎng)價(jià)格或贈(zèng)予合同書(shū)未標(biāo)房屋使用價(jià)值的,稅務(wù)局可根據(jù)受贈(zèng)房屋的銷售市場(chǎng)成交價(jià)或別的有效方法明確受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。贈(zèng)予房地產(chǎn)不可以享有政策優(yōu)惠“以往,群眾選用無(wú)償贈(zèng)予方法出讓房地產(chǎn),主要是為了更好地節(jié)稅,但目前這類節(jié)稅的出售個(gè)人行為非常少了?！笔胸?cái)政局一人員說(shuō),我國(guó)頒布了一系列房地產(chǎn)交易的政策優(yōu)惠,并確立贈(zèng)予房地產(chǎn)視作交易,歸屬于應(yīng)納稅額個(gè)人行為,如此一來(lái),根據(jù)贈(zèng)予出讓房地產(chǎn),比不上立即交易劃得來(lái)。依照目前的稅金規(guī)章制度,本人或企業(yè)贈(zèng)予房產(chǎn),都?xì)w屬于應(yīng)納稅額個(gè)人行為,必須 交納5.6%的增值稅、附加稅費(fèi)等,但假如合乎二手房交易政策優(yōu)惠的標(biāo)準(zhǔn),也可享有對(duì)應(yīng)的特惠,例如滿2年可免稅增值稅。那樣的話,根據(jù)贈(zèng)予的形式出讓房地產(chǎn)還不及根據(jù)銷售市場(chǎng)一切正常交易出讓劃得來(lái),一是贈(zèng)予房地產(chǎn)需統(tǒng)一交納3%的房產(chǎn)契稅,而銷售市場(chǎng)交易非普通住房?jī)H需1.5%的房產(chǎn)契稅;二是贈(zèng)予房地產(chǎn)還需公證費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)費(fèi)等,累計(jì)出來(lái),所交納稅款遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)一切正常交易的稅款。除此之外,根據(jù)一切正常銷售市場(chǎng)交易,還可享有一系列政策優(yōu)惠,例如年末以前交易,房產(chǎn)契稅可享有退還80%的特惠,而二手房增值稅不滿意2年,交易雙方交納的財(cái)政收入地區(qū)所得的一部分給與全額的補(bǔ)助。據(jù)統(tǒng)計(jì),現(xiàn)階段,房屋贈(zèng)予交納個(gè)人所得稅有這兩種挑選,種是按差額征收20%的個(gè)人所得稅,但需稅前列支室內(nèi)裝修等有關(guān)扣減稅費(fèi)的合理合法憑據(jù);第二是沒(méi)法出示相關(guān)的合理合法憑據(jù),按房屋使用價(jià)值總金額繳稅,普通住房按1%的征收率征繳,而非普通住房按1.5%的征收率征繳。另由于有兄妹,使你爸爸讓你出示個(gè)接到購(gòu)房款的收條,不然將來(lái)有不便。
149****3622 2021-09-22 15:02:23
辦理戶口手續(xù)需要向住房管理局提供:買賣雙方將本人身份證的住房管理局處理。支付的費(fèi)用是4%的權(quán)利稅5.5%的營(yíng)業(yè)稅千分之一的印花稅80注冊(cè)費(fèi)20配圖費(fèi)1%的個(gè)人所得稅交易費(fèi)每平方6元一般在5個(gè)工作日內(nèi)完成通知，從2009年6月開(kāi)始，住宅所有權(quán)人免費(fèi)贈(zèng)送住宅所有權(quán)給他人的，贈(zèng)送人免費(fèi)贈(zèng)送住宅所得的贈(zèng)送所得必須按照國(guó)務(wù)院財(cái)政部門決定征收的其他所得稅項(xiàng)目支付個(gè)人所得稅，稅率為20%，但有3種情況。一是將住宅所有權(quán)免費(fèi)贈(zèng)送給配偶、父母、孩子、祖父母、祖父母、孫子、孫子、孫子、兄弟姐妹二是將住宅所有權(quán)免費(fèi)贈(zèng)送給負(fù)有直接撫養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)者或撫養(yǎng)者三是住宅所有權(quán)者死亡，依法獲得住宅所有權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者贈(zèng)送者。市地稅局相關(guān)人員表示，以前住宅所有權(quán)免費(fèi)贈(zèng)送，無(wú)論是直系親屬還是陌生人之間，都要征收稅金。這次國(guó)稅總局明確表示，直系親屬贈(zèng)送房地產(chǎn)免稅，陌生人之間贈(zèng)送房地產(chǎn)征收20%的稅金，以打擊市場(chǎng)逃稅行為為為為目的。贈(zèng)與人免費(fèi)向贈(zèng)與人征收所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅額在房地產(chǎn)贈(zèng)與合同中明確記載的贈(zèng)與房?jī)r(jià)減去贈(zèng)與過(guò)程中贈(zèng)與人支付相關(guān)稅金后的馀額。贈(zèng)與合同中明確記載的住宅價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或贈(zèng)與合同中沒(méi)有明確記載住宅價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)贈(zèng)與住宅的市場(chǎng)評(píng)價(jià)和其他合理方式確定贈(zèng)與者的應(yīng)納稅額。贈(zèng)與房地產(chǎn)不能享受優(yōu)惠政策過(guò)去，市民以免費(fèi)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，主要是為了逃稅，但現(xiàn)在這種逃稅的轉(zhuǎn)讓行為很少?！笔械囟惥忠蝗耸空f(shuō),國(guó)家出臺(tái)了一系列房產(chǎn)交易的優(yōu)惠政策,并明確贈(zèng)予房產(chǎn)視同交易,屬于應(yīng)稅行為,如此一來(lái),通過(guò)贈(zèng)予轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),不如直接交易劃算。根據(jù)目前的稅收制度，個(gè)人和公司贈(zèng)送房地產(chǎn)是應(yīng)稅行為，需要支付5.6%的營(yíng)業(yè)稅、附加稅等，但符合二手住宅交易優(yōu)惠政策的條件，也可以享受相應(yīng)的優(yōu)惠。例如，滿兩年可免除營(yíng)業(yè)稅。這樣的話,通過(guò)贈(zèng)予的方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)還不如通過(guò)市場(chǎng)正常交易轉(zhuǎn)讓劃算,一是贈(zèng)予房產(chǎn)需統(tǒng)一繳納3%的契稅,而市場(chǎng)交易非普通住宅僅需1.5%的契稅;二是贈(zèng)予房產(chǎn)還需公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等,總計(jì)下來(lái),所繳納稅額遠(yuǎn)超過(guò)正常交易的稅額。此外,通過(guò)正常市場(chǎng)交易,還可享受一系列優(yōu)惠政策,比如年底之前交易,契稅可享受返還80%的優(yōu)惠,而二手房營(yíng)業(yè)稅不滿兩年,買賣雙方繳納的稅收收入地方所得部分給予全額補(bǔ)貼。據(jù)了解,目前,房屋贈(zèng)予繳納個(gè)稅有兩種選擇,種是按差額征收20%的個(gè)稅,但需列支裝修等相關(guān)扣除稅項(xiàng)的合法憑證;第二是無(wú)法提供相關(guān)合法憑證,按房屋價(jià)值總額納稅,普通住宅按1%的稅率征收,而非普通住宅按1.5%的稅率征收。另因?yàn)橛行值芙忝?讓你父親給你出具個(gè)收到房款的收條,否則今后有麻煩。
199****7802 2021-09-22 14:52:15
一是將房屋產(chǎn)權(quán)免費(fèi)贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子孫女、孫子孫女、兄弟姐妹；此外，通過(guò)正常的市場(chǎng)交易，還可以享受一系列優(yōu)惠政策。比如年底前交易，契稅可以享受80%的優(yōu)惠，而二手房營(yíng)業(yè)稅不到兩年，買賣雙方繳納的稅收所得和地方所得可以全額補(bǔ)貼。
137****6059 2021-09-22 14:46:43
只要贈(zèng)與人和受贈(zèng)與人雙方同意就可以。按照物價(jià)部門核定的贈(zèng)予公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、如果該房產(chǎn)未經(jīng)過(guò)房地部門的價(jià)格評(píng)估，則公證費(fèi)按該房產(chǎn)建筑面積，每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)收?。?、如果該房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)房地部門的價(jià)格評(píng)估，則公證費(fèi)按照評(píng)估價(jià)格的2％收取。公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，與贈(zèng)與雙方關(guān)系無(wú)關(guān)。
135****5520 2021-09-22 14:30:35
過(guò)戶手續(xù)去房管局做需要提供:買賣雙方帶本人身份證房產(chǎn)證到房管局辦理。所交費(fèi)用是:4%的契稅5.5%的營(yíng)業(yè)稅千分之一的印花稅80登記費(fèi)20配圖費(fèi)1%的個(gè)人所得稅交易費(fèi)是每平方6元一般來(lái)說(shuō)是5個(gè)工作日可以完成根據(jù)通知,2009年6月份開(kāi)始,房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予他人的,受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,須按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%,但有三種情況可。一是將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;二是將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈(zèng)人。市地稅局人士表示,以前,房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予,不管直系親屬還是陌生人之間,都要征收個(gè)稅,這次國(guó)稅總局發(fā)文明確,直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)免征稅,而陌生人之間贈(zèng)予房產(chǎn)征20%個(gè)稅,目的是打擊市場(chǎng)偷逃稅的行為。據(jù)了解,對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋征收個(gè)稅時(shí),其應(yīng)納稅額為房產(chǎn)贈(zèng)予合同上標(biāo)明的贈(zèng)予房屋價(jià)值減除贈(zèng)予過(guò)程中受贈(zèng)人支付相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)予合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)或贈(zèng)予合同未標(biāo)明房屋價(jià)值的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅額。贈(zèng)予房產(chǎn)不能享受優(yōu)惠政策“過(guò)去,市民采用無(wú)償贈(zèng)予方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),主要是為了避稅,但現(xiàn)在這種避稅的轉(zhuǎn)讓行為很少了?！笔械囟惥忠蝗耸空f(shuō),國(guó)家出臺(tái)了一系列房產(chǎn)交易的優(yōu)惠政策,并明確贈(zèng)予房產(chǎn)視同交易,屬于應(yīng)稅行為,如此一來(lái),通過(guò)贈(zèng)予轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),不如直接交易劃算。按照現(xiàn)行的稅費(fèi)制度,個(gè)人或單位贈(zèng)予不動(dòng)產(chǎn),都屬于應(yīng)稅行為,需要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅、附加稅費(fèi)等,但如果符合二手房交易優(yōu)惠政策的條件,也可享受相應(yīng)的優(yōu)惠,比如滿兩年可免征營(yíng)業(yè)稅。這樣的話,通過(guò)贈(zèng)予的方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)還不如通過(guò)市場(chǎng)正常交易轉(zhuǎn)讓劃算,一是贈(zèng)予房產(chǎn)需統(tǒng)一繳納3%的契稅,而市場(chǎng)交易非普通住宅僅需1.5%的契稅;二是贈(zèng)予房產(chǎn)還需公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等,總計(jì)下來(lái),所繳納稅額遠(yuǎn)超過(guò)正常交易的稅額。此外,通過(guò)正常市場(chǎng)交易,還可享受一系列優(yōu)惠政策,比如年底之前交易,契稅可享受返還80%的優(yōu)惠,而二手房營(yíng)業(yè)稅不滿兩年,買賣雙方繳納的稅收收入地方所得部分給予全額補(bǔ)貼。據(jù)了解,目前,房屋贈(zèng)予繳納個(gè)稅有兩種選擇,種是按差額征收20%的個(gè)稅,但需列支裝修等相關(guān)扣除稅項(xiàng)的合法憑證;第二是無(wú)法提供相關(guān)合法憑證,按房屋價(jià)值總額納稅,普通住宅按1%的稅率征收,而非普通住宅按1.5%的稅率征收。另因?yàn)橛行值芙忝?讓你父親給你出具個(gè)收到房款的收條,否則今后有麻煩。

深圳購(gòu)房交流90群（195）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有105人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問(wèn)答
快速提問(wèn)
  • 最新回答
1 房屋買賣合同包括的主要條款分別有：房屋買賣合同的雙方主體的姓名、單位和地址；房屋買賣合同標(biāo)的、標(biāo)的物數(shù)量、標(biāo)的物質(zhì)量、標(biāo)的物價(jià)款等；房屋買賣合同履行期限、履行地點(diǎn)和方式；房屋買賣合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；法律規(guī)定的其他內(nèi)容等。
2 過(guò)戶后遇產(chǎn)權(quán)糾紛，可協(xié)商或訴訟解決。依據(jù)《民事訴訟法》，起訴需滿足原告與案件直接利害關(guān)系、明確被告、具體訴求和事實(shí)理由、屬法院受理范圍等條件。不及時(shí)處理可能導(dǎo)致權(quán)益受損，如房產(chǎn)被侵占或價(jià)值減損。
3 云創(chuàng)空間挺好的
4 遠(yuǎn)洋2025park產(chǎn)業(yè)園性價(jià)比可以的
5 俊怡芙蓉嶂開(kāi)發(fā)商為廣州俊怡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
6 中旅璞樾天序性價(jià)比還不錯(cuò)的
7 新塘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城（廣州新塘店）、合生匯廣場(chǎng)、金海岸城市廣場(chǎng)、凱達(dá)爾樞紐國(guó)際廣場(chǎng)（在建）
8 碧桂園云樾江灣的產(chǎn)權(quán)年限為 70年
9 廣鋁荔富湖畔小區(qū)整體實(shí)用率約在78%-85%之間
10 廣鋁荔富湖畔的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 2.8元/平方米·月
主站蜘蛛池模板： 安徽省| 法库县| 梧州市| 鹿邑县| 宜城市| 上蔡县| 洪湖市| 泾川县| 龙陵县| 安乡县| 肇东市| 张家口市| 堆龙德庆县| 禹州市| 五常市| 喀什市| 平邑县| 迁安市| 永兴县| 镇安县| 绥芬河市| 屯留县| 扶风县| 北海市| 白银市| 丰顺县| 米脂县| 武夷山市| 云龙县| 五家渠市| 新巴尔虎左旗| 罗江县| 青河县| 咸阳市| 通海县| 荥经县| 长沙县| 和龙市| 化德县| 灵台县| 蓝山县|