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武漢房產證辦理流程是怎么樣的

189****1302 | 回答4次 | 2024-11-13 14:58:07

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156****6999 2024-11-13 15:13:07
辦理房產證的流程：1、確保開發商已經初始登記。開發商申請初始登記是申請房產證的必要前提。你可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然后直接咨詢這個部門，省去了跑來跑去的痛苦。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。
135****5659 2024-11-13 15:10:42
辦理房產證的流程:1、確定開發商已進行初始登記，開發商已辦理初始登記，是自行辦理房產證的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規定，房地產開發企業應當自商品房交付使用之日起60日內向房屋所在地房地產行政主管部門提交需要辦理房屋所有權登記的材料。一般來說，主管部門辦理初始登記所需時間約為20～60日不等。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》后，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手里會有現成的蓋章表，只需要到開發商處領取并填寫即可。可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然后直接咨詢這個部門，省去跑步的痛苦。3、以測繪圖(表)為基礎，因為測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，所以是必要的材料之一。您可以向開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，也可以直接帶身份證到開發商辦公室領取，也可以向登記部門申請測繪房屋面積。4、在前面詢問有關部門領取相關文件時，必須明確需要領取哪些必要的申請文件，一次性完成。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。開發商應審查并蓋章填寫的申請表。5、繳納公共維修基金和契稅公共維修基金一般由房地產所在地區的社區辦公室收取。一些城市已經開始由銀行收取公共維修基金。支付方式可以詢問開發商的工作人員。需要注意的是，無論是社區辦公室還是銀行收款，都必須保留良好的支付憑證，這兩筆款項的支付憑證是辦理產權證書的必要文件，一旦遺失將影響產權證書的獲取。6、提交申請材料，主要包括以下幾種:(1)蓋章申請表；(2)房屋銷售合同；(3)買賣雙方簽訂預售合同的房屋號碼、房屋實測面積及房價結算確認書；(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；(5)專項維修資金專用收據；(6)契稅完稅或減免稅憑證；(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)提交房屋共有協議；(9)銀行提前還款證明。7、按規定時間領取房產證，必須保存管理部門出具的領取證明通知書，并按上述通知時間領取房產證。
133****8992 2024-11-13 15:04:59
辦理房產證的流程:1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6、提交申請材料,主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。
189****4570 2024-11-13 15:04:55
辦房產證的操作流程:1、明確開發商已經進行初始登記開發商申請辦理初始登記是本人辦房產證的重要必要條件。依據《商品房銷售管理辦法》第34條規定，房地產企業必須在房屋交付應用之日起60日內，把它需辦理房屋權屬登記的相關資料申報房屋所在城市房地產業行政經理部門。一般負責人部門申請辦理初始登記所需要的時間約為20～60日不一。2、到管理部門領取并提交《房屋(地)使用權備案申請書》申請表格填好之后需要開發商簽名蓋章。有些開發商手上會出現現成蓋上章報表，僅需到開發商處領取并提交就可以了。可以事先向開發商了解，房屋產權證應當在哪些部門申請辦理，之后直接向該部門資詢，省掉奔忙之擾。3、拿測繪圖(表)因為測繪表有備案部門明確房產證標明總面積的關鍵依據，因此是必需的材料之一。可以去開發商指定房屋總面積計量站申請辦理并領取測繪表，或攜帶身份證直接去開發商處領取，可以向備案部門申請對房屋總面積開展測繪。4、領取有關文件在前了解有關部門時，一定要確立必須領取什么必須的申報文件，一次齊備。這種文件包含買房合同、房屋結算清單、大房產證明等。填寫好的申請表格必須請開發商審批并蓋章。5、交納房屋維修基金、房產契稅房屋維修基金一般由房地產所在城市的住宅小區辦扣除，一些地區現在開始通過銀行代辦房屋維修基金，交納的方式可以詢問開發商的辦事人員。需注意，不管是住宅小區辦扣除或是金融機構代辦，都必須要保存好交納憑據，這幾筆款項的交納憑據是辦房產證的必要資料，一旦丟失會影響到得到房屋產權證。6、提交申請材料,主要包含以下這些：(1)蓋章的申請表格;(2)房屋買賣協議;(3)簽署預售合同的買賣方有關門牌號、房屋測量面積和房子價格結算確認單;(4)測繪表、房屋申請表、單獨立戶平面設計圖二份;(5)住宅專項維修資金專用型收條;(6)契稅完稅證明或增值稅免稅憑據;(7)買房者身份證件(復印核查正本);(8)房屋共同的遞交一共有協議書;(9)銀行提前還房貸證實。7、依照限定時間領取房屋產權證一定要保留好管理方法部門給出的領取證書通知單，并依據上邊通知時長領取房屋產權證。

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