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辦公證能否過戶房產

138****8039 | 回答4次 | 2024-11-13 16:58:07

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199****6512 2024-11-13 17:14:42
不能。房產證不轉讓，只辦理公證。從法律上講，產權變更只在合同雙方內部產生法律效力，不能對抗善意第三人。公證只能證明原產權人和新產權人有意改變房屋所有權。公證只是合同的合法性和真實性，不能產生轉讓產權的法律效力。只有到房地產交易部門辦理產權變更轉讓手續，才能真正完成房屋所有人的變更，房屋所有權人由原產權人變更為新產權人。
182****5060 2024-11-13 17:14:34
公證只能證明原產權人和新產權人之間有變更房屋所有權的意向。公證只是合同的合法性和真實性，不能產生轉讓產權的法律效力。房產證不轉讓，只公證。從法律上講，產權變更只在合同雙方內部產生法律效力，不能對抗善意的第三方。
149****5724 2024-11-13 17:06:05
不能。房產證不過戶，只辦理公證，在法律上，產權的變更只在合同雙方內部產生法律效力，不能對抗善意第三人。公證，只能證明原產權人和新產權人之間有變更房屋所有權的意向，公證的只是合同的合法、真實性，并不能產生轉移產權的法律效力。只有到房產交易部門辦理產權變更過戶手續，才是真正地完成了房屋所有權人的變更，房屋所有權人才由原產權人變更為新產權人。
149****2663 2024-11-13 17:00:57
不可以。房屋產權證不過戶，只申請辦理公證，法律上，產權的變更只能在雙方當事人內部產生法律效力，不可以抵抗善意第三人。公證，只能證明原產權人跟新產權人和人之間有變更房屋所有權的意向，公證的是協議的合理合法、真實有效，根本無法造成遷移產權的法律效力。只有到房屋交易部門進行產權變更過戶，才是一個地完成了房屋所有權人變更，房屋所有權優秀人才將原產權人變更給新產權人。

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