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中介能否抵押房東的房產(chǎn)

139****6724 | 回答4次 | 2024-11-14 19:10:02

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133****6295 2024-11-14 19:26:10
不能。房屋中介無權(quán)抵押房東的房屋，只有房東自己才能抵押自己的房屋。根據(jù)法律規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
177****5048 2024-11-14 19:24:10
不可以。房產(chǎn)中介沒有權(quán)利抵押房東的房子，僅有房東自己才能抵押自身的房子。根據(jù)法律規(guī)定，所有權(quán)人對自身不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押，依法享有占據(jù)、應(yīng)用、投資回報(bào)處分的權(quán)力。借款人或是第三人有權(quán)利處分的以下財(cái)產(chǎn)能夠抵押：(一)建筑物和其它土地資源附屬物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)線設(shè)備、原料、半成品加工、商品;(五)已經(jīng)修建的建筑物、船只、航天器;(六)運(yùn)輸工具;(七)法律法規(guī)、法律規(guī)范未嚴(yán)禁抵押的許多財(cái)產(chǎn)。抵押人能將前述列出財(cái)產(chǎn)一并抵押。
199****6793 2024-11-14 19:20:58
不能。房屋中介無權(quán)抵押房東的房屋，只有房東自己才能抵押房屋。根據(jù)法律規(guī)定，所有人有權(quán)依法占有、使用、收益和處置自己的房地產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。債務(wù)人或者第三方有權(quán)處置的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）海域使用權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶和航空器；（6）運(yùn)輸工具；（7）法律、行政法規(guī)不禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以抵押前款所列財(cái)產(chǎn)。
139****4242 2024-11-14 19:20:07
以下債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)可以抵押:(1)建筑物和其他土地附著物。根據(jù)法律規(guī)定，所有權(quán)人有權(quán)依法占有、使用、收入和處分自己的房地產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。(三)海域使用權(quán)。(七)其他法律、行政法規(guī)不禁止抵押的財(cái)產(chǎn)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
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6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
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9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
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