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房產重復抵押拍賣是否有效

133****2514 | 回答4次 | 2024-11-15 10:16:01

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185****5512 2024-11-15 10:32:54
民法典中房地產反復抵押競拍合理。《民法典》第四百二十條規定，為擔保債務執行，借款人或是第三人對一定時間段內即將連續發生的債權給予擔保財產，債務人不執行全部債務或者發生當事人約定的完成抵押權利的情況，抵押權人有權在最大債權額限度內就得擔保資產優先受償權。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經雙方允許，能夠轉到最高額抵押擔保的債權范疇。因而，房子能夠設立最高額抵押的，設立最高額抵押后，房屋在范圍內可以重復抵押。如果是這種情況的，競拍反復抵押的房子合理。
133****1831 2024-11-15 10:27:13
《民法典》第四百二十條規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人提供一定期限內連續發生的債權擔保財產的，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押權的，抵押權人有權在最高債權限額內優先賠償擔保財產。
145****3331 2024-11-15 10:26:13
房地產重復抵押拍賣在民法典中有效。《民法典》第四百二十條規定，債務人或者第三人為擔保債務的履行提供擔保財產，債務人不履行到期債務或者當事人約定的抵押的，抵押權人有權在最高債權限額內優先賠償擔保財產。最高抵押設立前已存在的債權，經當事人同意，可轉入最高抵押擔保的債權范圍。因此，如果房屋可以設置最高限額抵押，在設置最高限額抵押后，房屋可以在限額內重復抵押。在這種情況下，拍賣重復抵押的房屋是有效的。
182****7381 2024-11-15 10:23:22
民法典中房產重復抵押拍賣有效。《民法典》第四百二十條規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。因此，房屋可以設立最高限額抵押的，設立最高額抵押后，房屋在限額內可以重復抵押。如果是這種情況的，拍賣重復抵押的房屋有效。

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