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民法典中無產權證的房子怎樣分割

138****2567 | 回答4次 | 2024-11-18 12:28:00

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132****7463 2024-11-18 12:43:33
1、民法典規定，沒有房產證的房屋，由當事人協商分割，協商不成的，可以向法院起訴，但沒有房產證的房屋分割后，不能辦理過戶登記。2、共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。3、共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
133****2316 2024-11-18 12:42:31
如果沒有達成協議，共有的房地產或動產可以分割，并且不會因為分割而減少損失，則應對實物進行分割。3、如果共有人同意不得分割共有的房地產或動產，以維持共有關系，應當按照協議進行分割，但如果共有人有重要原因需要分割，可以要求分割。
139****9524 2024-11-18 12:36:20
1、民法要求，沒有產權證的房子，由雙方當事人協商分割，協商不了的，能夠提起訴訟，但沒有產權證的房子分割后，無法辦理過戶登記。2、共有人能協商明確分割方法。談不攏協議書，共有卻不動產或是動產能夠分割并且不會因分割降賠意義的，需對實體給予分割;無法分割或因分割會降賠意義的，需對折扣率或是競拍、賣掉所取得的合同款給予分割。共有人分割所得的卻不動產或是動產有缺點的，別的共有人應當分攤損害。3、共有人約定不可分割共有卻不動產或是動產，以保持共有聯系的，理應按照約定，可是共有人會有重要原因必須分割的，有權要求分割;并沒有約定或是約定不明的，按份共有人能隨時隨地要求分割，一同共有人們在共有的前提缺失或是有重要原因必須分割時有權要求分割。因分割造成其他共有人損傷的，理應給予賠償。
177****1850 2024-11-18 12:33:06
1、民法典規定，沒有房產證的房屋，由當事人協商分割，協商不成的，可以向法院起訴，但沒有房產證的房屋分割后，不能辦理轉讓登記。2、共有人可以協商確定分割方式。未達成協議的，共有的房地產或者動產可以分割，不會因分割而減少損失價值的，應當分割實物；難以分割或者因分割而減少損失價值的，應當分割折價、拍賣或者變賣取得的價格。共有人分割所得的不動產或者動產有缺陷的，其他共有人應當分擔損失。3、共有人同意不得分割共有的房地產或者動產以維持共有關系的，應當按照協議分割，但共有人有重大理由需要分割的，可以要求分割；未達成協議或者協議不明確的，共有人可以隨時要求分割，共有人可以在共有基礎喪失或者有重大理由需要分割時要求分割。其他共有人因分割造成損害的，應當給予賠償。

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